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新裝修的樓房拆遷補償，農村拆遷室內裝修補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-24 18:54:32
作者：
圣運律師
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新裝修的樓房拆遷補償,農村拆遷室內裝修補償標準,農村拆遷室內裝修補償標準因地區和具體拆遷政策的不同而有所差異，但一般來說，室內裝修補償是包含在房屋拆遷補償內的。具體補償標準通常根據裝修的檔次、成新率等因素綜合確定。一、農村房屋拆遷補償的構成

新裝修的樓房拆遷補償，農村拆遷室內裝修補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

一、新裝修的樓房拆遷補償,農村拆遷室內裝修補償標準

農村拆遷室內裝修補償標準因地區和具體拆遷政策的不同而有所差異，但一般來說，室內裝修補償是包含在房屋拆遷補償內的。具體補償標準通常根據裝修的檔次、成新率等因素綜合確定。

一、農村房屋拆遷補償的構成

農村房屋拆遷補償一般包括以下幾部分：

房屋補償費（房屋重置費）：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

二、室內裝修補償的確定

室內裝修補償通常作為房屋拆遷補償的一部分進行考慮。在確定室內裝修補償時，一般會考慮以下因素：

裝修檔次：不同檔次的裝修材料、工藝和設計費用差異較大，因此補償標準也會有所不同。

成新率：即裝修的新舊程度，新裝修的房屋與老舊裝修的房屋在補償上會有所區別。

實際操作中，拆遷方可能會委托專業的評估機構對被拆遷房屋及其室內裝修進行評估，以確定具體的補償金額。如果您對農村拆遷室內裝修補償標準有疑問或不滿，可以向當地拆遷部門或專業律師咨詢，以維護自己的合法權益。

綜上所述，農村拆遷室內裝修補償標準并非固定不變，而是根據具體情況綜合確定。在面臨拆遷時，建議您了解相關政策和法規，與拆遷方進行充分溝通，以確保自己的權益得到合理保障。

二、房屋拆遷裝修怎么賠償

法律分析：房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額，可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定;如果協商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷室內裝修補償標準

法律主觀：

以下就是房屋拆遷裝修補償的相關回答。一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。五、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農村裝修補貼政策

法律分析：1.農村貧困戶，農村貧困戶包括農村的低保戶、五保戶以及建檔立卡的貧困戶，這些農民在建房之前都可以向村集體提交書面申請，公示無異議后再報給鄉鎮審核，審核通過之后就可以領取到建房補貼了。

2.參與危房改造項目的農民，為改善農村居民的居住條件，針對農村的危房戶設立了危房補助，用以幫助這些危房農民修葺或重建自己的房屋。補貼標準各地不一樣，一般來說東部地區比西部地區要稍微高那么一點。大致如下：(1)五保戶：一級危房改造補貼2.2萬元;二級危房6500元;三級危房3500元。(2)低保戶：一級危房改造補貼2萬元;二級危房3500元;三級危房2000元。(3)殘疾困難戶：一級危房改造補貼1.2萬元;二級危房4000元;三級危房2500元。(4)農村困難農戶：一級危房改造補貼5500元;二級危房3500元;三級危房2200元。

3.規劃遷地騰挪的農民，為了支持新農村的規劃建設，一些農民的房子可能面臨被征遷，對于這類按照規劃需要遷地騰挪的農民，國家也會給予一定的補貼幫助他們重新建設房屋。

4.參與新農村建設的農民，農村遷地騰挪和參與新農村建設的農民在核定補貼標準時主要是按照新建房屋所處的地里位置以及建設粉刷材料等相關費用來給予補貼，補貼的金額最高達到直補2萬元。當然不同地區的核算標準也不一樣，有的地方規定只要是符合申請建房補貼的農民都可以領取8000元的基礎建房補貼，除此之外還有其他的補助，算下來最少也有上萬的補貼了。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條 1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定;3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。

五、拆遷房裝修有補償嗎

法律分析：好像沒有裝修補償說法，基本就是按房屋整體造價賠償！以海口為例，海口市房屋拆遷補償安置辦法解讀成新率均高于50%拆遷估價應當參照類似房地產的交易價格和市政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。被拆遷房屋估價時的成新率低于50％的，按50％計算。據介紹，由于部分被拆遷房屋建設時間長、折舊嚴重，因而評估價偏低，設定最低成新率保障標準將有利于維護這部分被拆遷人的利益。屋內裝修補償協商確定被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定，協商不成的，可以將房屋室內自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價，統一通過委托估價確定。房屋產權調換的要計差價實行房屋產權調換的，拆遷人和被拆遷人可以按照下列方法結算房屋差價：安置房面積小于被拆遷房屋面積的，按安置房與被拆遷房評估價進行結算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以內的部分（含10平方米），按安置房評估價的70％結算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以上的部分，按安置房評估價結算。該規定同時明確，估價機構要公示估價結果。據介紹，2001年10月1日，國務院頒布實施了新的《城市房屋拆遷管理條例》，對原實行的房屋拆遷管理制度和拆遷補償政策作了重大的調整。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。