房屋拆遷室內電線怎么補償,房子質量不好,開發商怎么賠償 ,法律分析：1 如果是房屋的主體結構質量不合格，影響了交付使用，或者是房屋交付使用后又發生了房屋主體結構質量問題，購房人可以主張解除房屋買賣合同并且要求開發商賠償一定的損失。此處的解除
法律分析：
1.如果是房屋的主體結構質量不合格，影響了交付使用，或者是房屋交付使用后又發生了房屋主體結構質量問題，購房人可以主張解除房屋買賣合同并且要求開發商賠償一定的損失。此處的解除合同主要就是指退房。在要求開發商進行退房的同時，可以另行主張一定的賠償責任。
2.如果房屋非因主體結構質量問題，而是因為其他的質量問題，并且嚴重影響到正常居住使用的買設為可以主張退房，也就是解除買賣合同，并且進一步的要求賠償相應的損失。
3..如果交付使用后的房屋因為質量問題并沒有放松嚴重影響居住使用的，可以要求開發商履行相應的保修責任。
法律依據：
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律分析：
1.如果是房屋的主體結構質量不合格，影響了交付使用，或者是房屋交付使用后又發生了房屋主體結構質量問題，購房人可以主張解除房屋買賣合同并且要求開發商賠償一定的損失。此處的解除合同主要就是指退房。在要求開發商進行退房的同時，可以另行主張一定的賠償責任。
2.如果房屋非因主體結構質量問題，而是因為其他的質量問題，并且嚴重影響到正常居住使用的買設為可以主張退房，也就是解除買賣合同，并且進一步的要求賠償相應的損失。
3..如果交付使用后的房屋因為質量問題并沒有放松嚴重影響居住使用的，可以要求開發商履行相應的保修責任。
法律依據：
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋有質量問題怎么找開發商賠償，
一、房屋有質量問題怎么找開發商賠償房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。首先，購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。住宅工程質量出現問題，首先是開發商的責任，開發商是第一責任人，發生經濟賠償時開發商首先應該進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位進行追討，如果是施工企業造成的，追討施工企業;如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己采購的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。
二、哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
三、房子質量有問題如何理性維權
(一)找開發商協商如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。綜上所述，我們不難發現房屋質量問題已經成了一個普遍的現象。許多居民對類似住房出現的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現問題就找物業，而物業部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現房屋質量問題先找開發商協商，弄清楚問題的性質，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請律師協助解決，以便更好地維護自己的權益。
法律分析：房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑒定，然后，根據鑒定結論確定是否存在退房情形：1、經鑒定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房并賠償損失;2、經鑒定可以修復，則要求開發商修復或承擔修復費用。3、樓板屬主體結構部分，開發商承擔永久的保修責任。4、若出賣人交付不合格房屋，給購房者造成人身、財產損害的，購房者可以主張違約侵權責任措施予以補救，
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
一、房子質量問題怎么起訴開發商
1、房子質量問題起訴開發商的方式如下：
（1）收集好證據，具體存在哪些質量問題；
（2）先與開發商協商讓其修復解決；
（3）如果開發商堅決不處理，可以準備好相關材料到有管轄權的人民法院起訴。
2、法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條
【人身損害的賠償責任】經營者提供商品或者服務，造成消費者或者其他受害人人身傷害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
第五十條
【侵犯人格尊嚴的責任】經營者侵害消費者的人格尊嚴、侵犯消費者人身自由或者侵害消費者個人信息依法得到保護的權利的，應當停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉，并賠償損失。
二、房屋質量問題怎么維權
1、與開發商直接交涉采取和解協商的辦法途徑；
2、到消費者協會投訴；
3、找負責的主管機關；
4、到人民法院起訴。
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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷室內電線怎么補償，拆遷家里的電線賠錢嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：賀陽熙
內容審核：劉偉濤律師
