拆遷用地房屋怎么補償,拆遷田畝怎么賠償 ,法律分析：1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4
法律分析：
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方面履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方面履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
征地補償新政策每畝補償多少錢
1、普通農田征收補貼;旱田一畝平均補償53000元，水田一畝平均為90000元，用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。
2、劃定為基本農田征收補貼;旱地一畝平均為58000元，水田一畝平均為99000元，用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。
實際補貼還得按照當地補貼為準，每個地方可能存在一定的出入。
離城市較遠的農村征收土地補償標準!而對于城鄉結合部的土地補償款在十幾萬元左右，當然大城市附近的，或者開發區內的，礦區內的土地，價格不能確定，因地而定，幾百萬上千萬一畝說不定!對于土地補償新規定，目前為止還沒有明確出臺!
安置費是按照每家的人口數來算的，每個人的補助標準是該土地被征收前三年平均產值的4到6倍。
耕地占用稅、商品菜地開發建設基金、征地管理費和耕地占補平衡造地費是針對土地征用的相關費用，每平方米2元、每畝1萬元、征地總費用的3%和每畝4000元的標準。國土資源部門嚴格按規定使用，并由省國土資源廳負責監督驗收。
法律分析
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
拓展延伸
田畝拆遷的法律糾紛解決方案
田畝拆遷的法律糾紛解決方案可以通過以下途徑實現。首先，雙方當事人可以嘗試通過協商解決糾紛，尋求互利的解決方案。如果協商不成功，可以考慮通過仲裁或調解來解決爭議。仲裁是一種非訴訟的爭端解決方式，由獨立的第三方仲裁員進行裁決。調解是通過專業的調解員協助雙方達成和解。如果仲裁或調解也無法解決糾紛，當事人可以考慮提起訴訟，通過法院的判決來解決爭議。在訴訟過程中，當事人應準備充分的證據并聘請專業的律師代理。最終，法院將根據法律規定和事實情況做出判決，并執行判決結果。以上是田畝拆遷的法律糾紛解決方案的一般途徑，具體情況需根據實際情況決定。
結語
在田畝拆遷的法律糾紛解決方案中，雙方當事人可以通過協商、仲裁或調解等方式尋求解決。如無法達成一致，可通過法院訴訟解決，重要的是準備充分的證據并聘請專業律師代理。最終，法院將依法判決并執行。具體解決方案需根據實際情況決定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方面履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷的土地補償是包含被征收房屋價值的補償、土地補償費、安置補償費和地上附著物和青苗的補償費等，由市、縣級政府土地征收主管部門經過一系列程序確定下來的。
土地使用性質有哪幾種
1、國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
2、農民集體土地，集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。
法律依據：
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
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投稿：熊慧
內容審核：王蘭律師
