一、四川農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī),四川農(nóng)村自建房新規(guī)

四川農(nóng)村自建房新規(guī)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、建房審批流程

想要建房，必須向村委會(huì)報(bào)備，由村委會(huì)上報(bào)上級(jí)部門審批，等待批復(fù)后方可開始動(dòng)工建房。這一流程確保了農(nóng)村自建房的合法性和規(guī)范性。

二、宅基地面積規(guī)定

在四川農(nóng)村，每一戶農(nóng)戶家的宅基地面積都有嚴(yán)格規(guī)定。農(nóng)戶在修建房屋之前，必須按照自家的宅基地面積進(jìn)行建房，不得超出規(guī)定范圍。

三、建房規(guī)劃與層數(shù)限制

農(nóng)村建房需要經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過兩層。這一規(guī)定有助于保持村落的整體風(fēng)貌和建筑安全。

四、建房申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人必須年滿18周歲且具備完全民事行為能力，同時(shí)需要經(jīng)過鄉(xiāng)政府審批，確保自建房的合法性。

申請(qǐng)人還需具備支付首付的能力和穩(wěn)定的收入，以確保有償還銀行貸款的能力，從而維護(hù)良好的信用記錄。

五、“一戶一宅”政策

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這一政策在四川農(nóng)村自建房新規(guī)中同樣得到貫徹，以確保土地資源的合理利用。

綜上所述，四川農(nóng)村自建房新規(guī)涵蓋了建房審批、宅基地面積、建房規(guī)劃與層數(shù)、申請(qǐng)條件以及“一戶一宅”政策等多個(gè)方面。這些規(guī)定共同構(gòu)成了四川農(nóng)村自建房的完整法規(guī)框架，旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)的規(guī)范與發(fā)展。

二、四川農(nóng)村自建房政策

農(nóng)村自建房政策如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、四川農(nóng)村自建房政策?

法律分析：

農(nóng)村自建房政策如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

（2）農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

（3）農(nóng)村居民建房必須一戶一基；

（4）農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；

（5）嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地；

（6）農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

二、農(nóng)村自建房申請(qǐng)宅基地審批手續(xù)是什么

農(nóng)村自建房申請(qǐng)宅基地審批手續(xù)如下：

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示15個(gè)工作日以上；

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批，占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證，一書兩證；

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書；

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

五、農(nóng)村自建房政策

第一個(gè)：在村里建新房，首先要獲得農(nóng)村規(guī)劃許可。主要原因——現(xiàn)在村子正在逐漸變成新村，還有土地資源規(guī)劃得當(dāng)，農(nóng)村房屋建設(shè)有了一定的規(guī)范。不允許在農(nóng)村建房占用耕地資源。第二：如果農(nóng)民想在原宅基地重建房屋，需要聯(lián)系村委會(huì)。村委會(huì)同意后，農(nóng)戶仍需攜帶到村長(zhǎng)處辦理村民登記證和宅基地相關(guān)材料。只有在最終獲得規(guī)劃村莊的許可后，才能開始住房建設(shè)。鄉(xiāng)間別墅建的太高，對(duì)相鄰房屋的光照強(qiáng)度有一定的影響。住在農(nóng)村的朋友都應(yīng)該知道，村子里會(huì)有分裂，農(nóng)村人的家可能是挨著的。如果其中一棟房子特別高，很容易擋住相鄰房子的光線，所以房子里的采光很差。與鄰居的和諧關(guān)系可能會(huì)被破壞，因此我們?cè)谵r(nóng)村地區(qū)看不到多少高層住宅。

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

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文章來源參考：【頭條】四川農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)，

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投稿：顧佳

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