拆遷樓房樓梯怎么補償啊,房屋拆遷室外樓梯怎么補償,房屋拆遷室外樓梯的補償通常包含在被拆遷房屋本身的補償費用中。在拆遷過程中，被征收人有權獲得公平、合理的補償，以確保其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。關于室外樓梯的具體補償，會依據其建筑成
房屋拆遷室外樓梯的補償通常包含在被拆遷房屋本身的補償費用中。在拆遷過程中，被征收人有權獲得公平、合理的補償，以確保其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。關于室外樓梯的具體補償，會依據其建筑成本、使用年限、結構類型等因素進行評估，并體現在房屋補償費用里。
具體來說：
一、房屋補償費
房屋補償費，即房屋重置費，用于補償被拆遷房屋本身的損失。這包括了被拆遷房屋的結構、裝修以及附屬設施如室外樓梯等的價值。補償形式可以是貨幣補償，也可以是房屋置換。在貨幣補償情況下，室外樓梯的價值會經過專業評估后，與其他房屋部分的價值一并計算，以確定總的補償金額。
二、其他相關補償
除了房屋本身的補償外，拆遷還可能涉及以下方面的補償：
搬遷費用：因拆遷而導致的搬遷費用，包括物品搬運、臨時住宿等費用，也會得到相應的補償。
臨時安置費用：在拆遷后、新的住房安排到位前，被拆遷人可能需要臨時安置。此時，拆遷方會支付一定的臨時安置費用，以確保被拆遷人的基本生活需求。
綜上所述，房屋拆遷時室外樓梯的補償會作為房屋本身補償的一部分進行考慮。具體的補償金額或方式需要依據當地的拆遷政策、評估結果以及雙方協商來確定。
法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析：
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。
法律依據：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》、
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：樓房拆遷補償可以按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償；可以以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換；可以由被拆遷人選擇既給貨幣補償又給產權置換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：樂和璇
內容審核：楊建峰律師
