張三不接受房屋拆遷補償,征地補償款能否保全，保全需要滿足什么條件,一、征地補償款能否保全？征地補償可以進行財產保全財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產
一、征地補償款能否保全？
征地補償可以進行財產保全
財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。征地補償款有著強烈的人身屬性，可以申請財產保全。
二、財產保全應當具備的條件
1、必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害
2、必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施
3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請
4、案件必須有給付內容，屬給付之訴
5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的
6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產保全措施
7、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。
三、征地補償財產保全的程序
1、財產保全由利害關系人提出，申請人提供擔保。訴中財產保全由當事人提出或法院依職權決定，法院可以責令申請人提供擔保，申請人拒絕提供擔保的，法院依法駁回其申請。申請人提供擔保可以以自己的財產作為擔保，也可以由第三人作為保證人提供擔保。提供擔保的具體數額，司法實踐中要求與申請人申請保全的財產的數額相當，例如，凍結被申請人銀行存款2萬元，申請人就要向法院提交2萬元作為擔保。此2萬元即可以是現金，也可以是與之相等值的固定資產。訴前財產保全，必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請。當事人申請訴前保全后沒有在法定時間起訴的，因而給被申請人造成財產損失引起訴訟的，由采取保全措施的人民法院管轄。
2、人民法院接到申請人的申請后，對訴前保全，必須在48小時內作出裁定。對訴中財產保全，情況緊急的也須在48小時內作出裁定，一般情形無明確限制。人民法院采取保全措施后，應當立即開始執行，以防止有關財產或標的物被處分或滅失的危險，有關單位有義務協助人民法院執行。人民法院對申請人申請經過審查，認為不符合財產保全條件的，應裁定駁回申請；認為符合財產保全條件的，又提供了擔保的，必須裁定采取財產保全措施。
3、當事人不服人民法院財產保全裁定的，可以申請復議一次，復議期間不停止裁定的執行。
征地補償可以進行財產保全
財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。征地補償款有著強烈的人身屬性，可以申請財產保全。
一、財產保全應當具備的條件
1、必須是情況緊急，不采取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害
2、必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產保全措施
3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請
4、案件必須有給付內容，屬給付之訴
5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的
6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產保全措施
7、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。
二、征地補償財產保全的程序
1、財產保全由利害關系人提出，申請人提供擔保。訴中財產保全由當事人提出或法院依職權決定，法院可以責令申請人提供擔保，申請人拒絕提供擔保的，法院依法駁回其申請。申請人提供擔保可以以自己的財產作為擔保，也可以由第三人作為保證人提供擔保。提供擔保的具體數額，司法實踐中要求與申請人申請保全的財產的數額相當，例如，凍結被申請人銀行存款2萬元，申請人就要向法院提交2萬元作為擔保。此2萬元即可以是現金，也可以是與之相等值的固定資產。訴前財產保全，必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請。當事人申請訴前保全后沒有在法定時間起訴的，因而給被申請人造成財產損失引起訴訟的，由采取保全措施的人民法院管轄。
2、人民法院接到申請人的申請后，對訴前保全，必須在48小時內作出裁定。對訴中財產保全，情況緊急的也須在48小時內作出裁定，一般情形無明確限制。人民法院采取保全措施后，應當立即開始執行，以防止有關財產或標的物被處分或滅失的危險，有關單位有義務協助人民法院執行。人民法院對申請人申請經過審查，認為不符合財產保全條件的，應裁定駁回申請;認為符合財產保全條件的，又提供了擔保的，必須裁定采取財產保全措施。
3、當事人不服人民法院財產保全裁定的，可以申請復議一次，復議期間不停止裁定的執行。
一、征地補償款協議能否保全
財產才能申請財產保全的，而征地補償協議不屬于財產，所以不能申請財產保全。但征收補償款可以申請保全。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條訴前財產保全
利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條保全范圍
保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。
二、對征地補償方案有異議怎么辦
1、公告階段，根據規定在征地補償安置方案的公告階段，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。關于提意見和要求聽證的時間：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征地補償。
2、有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改。，
3、公告的實施階段，對實施中的征地補償安置方案有異議的，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。條例的制定已經安排好了矛盾的解決方法，對被征收人維權來說成為了一種阻礙。
（一）如果對方欠款，可以申請法院采取財產保全措施，凍結、劃撥拆遷補償款。
（二）財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。
（三）《民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
（四）人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
（五）申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
一、補還與補償的區別
（一）補償帶有補充性，賠償帶有懲罰性。所以如獲得補償，其價值一定是比相應的標的的賠償金額要少。懲罰性是要對行為人的行為做出一定的懲處，補償只是對行為人給對方造成的損失進行彌補，是不帶有懲罰性的。
（二）補償是無過錯形態下由于公平原則而來的．比如說張三撞死一個闖紅燈的人，他無責任。但是因為對方死了。按照公平原則，還是要適當補償的。賠償就涉及到過錯了，侵權，違約等就是賠償了。
（三）發生的基礎不同：國家賠償由國家機關及其工作人員的違法行為引起。國家補償則由國家的合法行為引起。
（四）性質不同：國家賠償是國家對其違法行為承擔的一種法律責任，意在恢復到合法行為所應有的狀態。國家補償是一種例外責任，意在為因公共利益而遭受特別損失的公民、法人或其他組織提供補救，以體現公平負擔的精神。
（五）承擔責任的方式不同：國家賠償責任以金錢賠償福原則，以恢復原狀、返還財產等方式為輔。國家補償責任多為支付一定數額的金錢。
（六）承擔責任的時間不同：國家賠償以損害的實際發生為條件。國家補償既可以在損害發生前，也可以在損害發生后。
其實在大家所生活的城市中的話會對于拆遷補償有不同的方案，因為對于城市中的房價都是不一樣的，但是國家對于拆遷的話還是會有一個相應的補償標準，各城市只能按照國家的標準去進行補充。
二、拆遷補償款與評估公司的確定
市場比較法：將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
建筑物重置價格法：采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
建筑物重建價格：采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象相同的全新狀態的建筑物的正常價格。
基準地價修正法：在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的方法。
法律上允許、技術上可能、經濟上可行，經過充分合理的論證，能使估價對象產生最高價值的使用。
拆遷補償款只要不是被申請人生活必需的款項，申請人可以向人民法院申請財產保全。
一、相關法律規定
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條訴前財產保全
利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第二百四十三條扣留提取收入
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；
(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
(四)未公開的發明或者未發表的著作；
(五)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產；
(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
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投稿：呂同晨
內容審核：北京圣運律師
