一、石頭房屋拆遷補(bǔ)償,2020年關(guān)于晉江石頭房子翻建的規(guī)定 法律問題

法律分析:

石改新政提出三種方式：組團(tuán)改造、片區(qū)改造、就地翻建。市民最關(guān)心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區(qū)）只有一處宅基地且是危舊房屋的權(quán)屬人。屬道路控制區(qū)范圍內(nèi)或因規(guī)劃控制不能申請就地翻建的，可申請?jiān)诒敬濉⑸鐓^(qū)范圍內(nèi)異地建設(shè)，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側(cè)區(qū)域，建設(shè)規(guī)模參照就地翻建標(biāo)準(zhǔn)。異地建設(shè)需填寫農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地申請表，按程序申報(bào)批準(zhǔn)后，原房屋自行拆除后方可開工建設(shè)，原土地由村集體收回。另外，城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮(zhèn)，以及永和、磁灶、內(nèi)坑3鎮(zhèn)部分區(qū)域不得進(jìn)行異地建設(shè)。

法律依據(jù):

《晉江市人民政府辦公室關(guān)于危舊房屋翻建審批補(bǔ)充事項(xiàng)的通知》 （二）關(guān)于道路兩側(cè)個(gè)人房屋無法辦理翻建手續(xù)的問題

1．已批詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)部門特別規(guī)定的道路兩側(cè)個(gè)人房屋翻建手續(xù)的問題 世紀(jì)大道（包含世紀(jì)大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內(nèi)安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)部門的特別規(guī)定執(zhí)行。

2．道路現(xiàn)狀已建成、但未達(dá)到規(guī)劃紅線寬度的道路兩側(cè)房屋辦理翻建手續(xù)的問題 位于現(xiàn)狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現(xiàn)狀寬度未達(dá)到規(guī)劃紅線寬度的個(gè)人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個(gè)人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶"，家庭人口數(shù)以戶口簿登記常住人口為準(zhǔn)；“一宅”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點(diǎn)項(xiàng)目庫及上級年度建設(shè)計(jì)劃的前提下（由市自然資源局、交通運(yùn)輸局核對確認(rèn)），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應(yīng)退讓已建道路邊線不少于5米。

3．尚未實(shí)施的道路規(guī)劃路網(wǎng)紅線范圍內(nèi)無法辦理翻建手續(xù)的問題 位于30米及以上的尚未實(shí)施的市域快速路、主次干道規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的個(gè)人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個(gè)人房屋，在符合“一戶一宅”且該規(guī)劃道路非列入市政府年度重點(diǎn)項(xiàng)目庫及上級年度建設(shè)計(jì)劃的前提下（由市自然資源局、交通運(yùn)輸局核對確認(rèn)），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。

二、2020年關(guān)于晉江石頭房子翻建的規(guī)定

法律分析：石改新政提出三種方式：組團(tuán)改造、片區(qū)改造、就地翻建。市民最關(guān)心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區(qū)）只有一處宅基地且是危舊房屋的權(quán)屬人。屬道路控制區(qū)范圍內(nèi)或因規(guī)劃控制不能申請就地翻建的，可申請?jiān)诒敬濉⑸鐓^(qū)范圍內(nèi)異地建設(shè)，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側(cè)區(qū)域，建設(shè)規(guī)模參照就地翻建標(biāo)準(zhǔn)。異地建設(shè)需填寫農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地申請表，按程序申報(bào)批準(zhǔn)后，原房屋自行拆除后方可開工建設(shè)，原土地由村集體收回。另外，城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮(zhèn)，以及永和、磁灶、內(nèi)坑3鎮(zhèn)部分區(qū)域不得進(jìn)行異地建設(shè)。

法律依據(jù)：《晉江市人民政府辦公室關(guān)于危舊房屋翻建審批補(bǔ)充事項(xiàng)的通知》 （二）關(guān)于道路兩側(cè)個(gè)人房屋無法辦理翻建手續(xù)的問題

1．已批詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)部門特別規(guī)定的道路兩側(cè)個(gè)人房屋翻建手續(xù)的問題 世紀(jì)大道（包含世紀(jì)大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內(nèi)安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)部門的特別規(guī)定執(zhí)行。

2．道路現(xiàn)狀已建成、但未達(dá)到規(guī)劃紅線寬度的道路兩側(cè)房屋辦理翻建手續(xù)的問題 位于現(xiàn)狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現(xiàn)狀寬度未達(dá)到規(guī)劃紅線寬度的個(gè)人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個(gè)人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶"，家庭人口數(shù)以戶口簿登記常住人口為準(zhǔn)；“一宅”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點(diǎn)項(xiàng)目庫及上級年度建設(shè)計(jì)劃的前提下（由市自然資源局、交通運(yùn)輸局核對確認(rèn)），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應(yīng)退讓已建道路邊線不少于5米。

3．尚未實(shí)施的道路規(guī)劃路網(wǎng)紅線范圍內(nèi)無法辦理翻建手續(xù)的問題 位于30米及以上的尚未實(shí)施的市域快速路、主次干道規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的個(gè)人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個(gè)人房屋，在符合“一戶一宅”且該規(guī)劃道路非列入市政府年度重點(diǎn)項(xiàng)目庫及上級年度建設(shè)計(jì)劃的前提下（由市自然資源局、交通運(yùn)輸局核對確認(rèn)），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。

三、2020年關(guān)于晉江石頭房子翻建的標(biāo)準(zhǔn)？

法律解析：

石改新政提出三種方式：組團(tuán)改造、片區(qū)改造、就地翻建。市民最關(guān)心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區(qū)）只有一處宅基地且是危舊房屋的權(quán)屬人。屬道路控制區(qū)范圍內(nèi)或因規(guī)劃控制不能申請就地翻建的，可申請?jiān)诒敬濉⑸鐓^(qū)范圍內(nèi)異地建設(shè)，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側(cè)區(qū)域，建設(shè)規(guī)模參照就地翻建標(biāo)準(zhǔn)。異地建設(shè)需填寫農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地申請表，按程序申報(bào)批準(zhǔn)后，原房屋自行拆除后方可開工建設(shè)，原土地由村集體收回。另外，城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮(zhèn)，以及永和、磁灶、內(nèi)坑3鎮(zhèn)部分區(qū)域不得進(jìn)行異地建設(shè)。

【法律依據(jù)】：

《晉江市人民政府辦公室關(guān)于危舊房屋翻建審批補(bǔ)充事項(xiàng)的通知》 （二）關(guān)于道路兩側(cè)個(gè)人房屋無法辦理翻建手續(xù)的問題

1．已批詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)部門特別規(guī)定的道路兩側(cè)個(gè)人房屋翻建手續(xù)的問題 世紀(jì)大道（包含世紀(jì)大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內(nèi)安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)部門的特別規(guī)定執(zhí)行。

2．道路現(xiàn)狀已建成、但未達(dá)到規(guī)劃紅線寬度的道路兩側(cè)房屋辦理翻建手續(xù)的問題 位于現(xiàn)狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現(xiàn)狀寬度未達(dá)到規(guī)劃紅線寬度的個(gè)人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個(gè)人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶"，家庭人口數(shù)以戶口簿登記常住人口為準(zhǔn)；“一宅”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點(diǎn)項(xiàng)目庫及上級年度建設(shè)計(jì)劃的前提下（由市自然資源局、交通運(yùn)輸局核對確認(rèn)），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應(yīng)退讓已建道路邊線不少于5米。

3．尚未實(shí)施的道路規(guī)劃路網(wǎng)紅線范圍內(nèi)無法辦理翻建手續(xù)的問題 位于30米及以上的尚未實(shí)施的市域快速路、主次干道規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的個(gè)人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個(gè)人房屋，在符合“一戶一宅”且該規(guī)劃道路非列入市政府年度重點(diǎn)項(xiàng)目庫及上級年度建設(shè)計(jì)劃的前提下（由市自然資源局、交通運(yùn)輸局核對確認(rèn)），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。

四、2020年關(guān)于晉江石頭房子翻建的標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

石改新政提出三種方式：組團(tuán)改造、片區(qū)改造、就地翻建。市民最關(guān)心的就地翻建，基本條件要符合“一戶一宅”原則，即申請人在本村（社區(qū)）只有一處宅基地且是危舊房屋的權(quán)屬人。屬道路控制區(qū)范圍內(nèi)或因規(guī)劃控制不能申請就地翻建的，可申請?jiān)诒敬濉⑸鐓^(qū)范圍內(nèi)異地建設(shè)，但原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側(cè)區(qū)域，建設(shè)規(guī)模參照就地翻建標(biāo)準(zhǔn)。異地建設(shè)需填寫農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地申請表，按程序申報(bào)批準(zhǔn)后，原房屋自行拆除后方可開工建設(shè)，原土地由村集體收回。另外，城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)（288平方公里）的青陽、梅嶺、羅山、西園、新塘和靈源6街道，陳埭、池店、紫帽和西濱4鎮(zhèn)，以及永和、磁灶、內(nèi)坑3鎮(zhèn)部分區(qū)域不得進(jìn)行異地建設(shè)。

法律依據(jù)：

《晉江市人民政府辦公室關(guān)于危舊房屋翻建審批補(bǔ)充事項(xiàng)的通知》 （二）關(guān)于道路兩側(cè)個(gè)人房屋無法辦理翻建手續(xù)的問題

1．已批詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)部門特別規(guī)定的道路兩側(cè)個(gè)人房屋翻建手續(xù)的問題 世紀(jì)大道（包含世紀(jì)大道南拓段）、晉新路、沿海大通道、大深線、內(nèi)安路、324國道等特殊地段的危房翻建，按已批詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)部門的特別規(guī)定執(zhí)行。

2．道路現(xiàn)狀已建成、但未達(dá)到規(guī)劃紅線寬度的道路兩側(cè)房屋辦理翻建手續(xù)的問題 位于現(xiàn)狀已建成的30米及以下的次干道、但該道路現(xiàn)狀寬度未達(dá)到規(guī)劃紅線寬度的個(gè)人房屋，無法辦理翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個(gè)人房屋，在符合“一戶一宅”（一本公安戶口簿為“一戶"，家庭人口數(shù)以戶口簿登記常住人口為準(zhǔn)；“一宅”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一戶只能申請一處宅基地，以下類同）且該道路非列入市政府年度重點(diǎn)項(xiàng)目庫及上級年度建設(shè)計(jì)劃的前提下（由市自然資源局、交通運(yùn)輸局核對確認(rèn)），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批，但建筑物應(yīng)退讓已建道路邊線不少于5米。

3．尚未實(shí)施的道路規(guī)劃路網(wǎng)紅線范圍內(nèi)無法辦理翻建手續(xù)的問題 位于30米及以上的尚未實(shí)施的市域快速路、主次干道規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的個(gè)人房屋，無法辦理就地翻建審批，且無法異地新建的。此種類型存在重大安全隱患的個(gè)人房屋，在符合“一戶一宅”且該規(guī)劃道路非列入市政府年度重點(diǎn)項(xiàng)目庫及上級年度建設(shè)計(jì)劃的前提下（由市自然資源局、交通運(yùn)輸局核對確認(rèn)），允許按照現(xiàn)有石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造政策辦理就地翻建審批。

五、晉江危房翻建怎么申請補(bǔ)貼

晉江危房翻建申請補(bǔ)貼的流程如下：

1、戶主申請。

2、村委會評議。村委會接到困難家庭的申請后，召開村民代表會議進(jìn)行評議，議定是否符合改造條件，評議結(jié)果并予以公示（公示期7天）。經(jīng)評議認(rèn)為符合改造條件，且公示無異議的，填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》，上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審核。對不符合改造條件或公示有異議的，不予申報(bào)。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組接到村委會的申報(bào)材料后，組織規(guī)劃、國土等部門工作人員入戶核查。核查符合條件的，核查人員簽字并簽署意見后報(bào)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審批。不符合條件的，將材料退回所在地村委會，并說明原因。

4、簽訂危房改造協(xié)議書。凡被審核列為當(dāng)年農(nóng)村危房改造的農(nóng)戶，需與當(dāng)?shù)厝嗣裾炗單７扛脑靺f(xié)議，明確質(zhì)量要求、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)限。最后就是竣工驗(yàn)收。

農(nóng)村危房的判別標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的下沉、裂縫、變形、等建設(shè)基礎(chǔ)性現(xiàn)象。

2、房屋的承重柱、梁等多處出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫，并且經(jīng)過處理依然持續(xù)發(fā)展。

3、房屋的承重柱、梁等出現(xiàn)嚴(yán)重的變形。

4、房屋墻體突然出現(xiàn)大面積剝落現(xiàn)象。

5、房屋突然出現(xiàn)異常的聲音，例如“劈拍”聲、爆裂聲等。

6、房屋整體嚴(yán)重傾斜，門窗變形影響正常起居使用。

綜上所述，申報(bào)程序符合危房改造條件的農(nóng)村戶主向村委會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后，報(bào)縣住房保障中心備案。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●石頭房子拆遷是不是比較值錢

●石頭房拆房子有沒有補(bǔ)貼

●石頭房拆遷一平方多少

●拆遷石頭房怎么賠

●石頭房拆遷的石頭可以賣嗎

●石頭房拆除

●石頭房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村石頭房拆有補(bǔ)貼嗎

●石頭房的政策

●拆遷石頭房還是磚房值錢

●泉州 石頭房 拆遷

●泉州 石頭房 拆遷

●泉州市區(qū)石頭房改造

●現(xiàn)在泉州石頭房能拆掉重建嗎

●泉州中心市區(qū)石頭房改造2019

●泉州市石頭房翻建政策

●泉州石頭房改造補(bǔ)貼哪申請

●泉州石頭房子

●泉州市鯉城區(qū)石頭房會改造嗎

●2021泉州市石頭房改造

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安徽合肥市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2023年合肥市最新拆遷補(bǔ)償細(xì)則:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺刺幚碚魇眨疬w補(bǔ)償款低于市場價(jià)怎么解決:今日土地征收規(guī)定更新

●公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，公租房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長沙縣最新征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長沙縣征收103號令補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●廣元市房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，廣元市拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償和征收決定通知，房屋征收決定作出后幾日內(nèi)公告:今日土地征收規(guī)定更新

●長沙市商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長沙市城市房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鳳陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,鳳陽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●怎么和拆遷補(bǔ)償人員談判征收，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)是否可以自己談判:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷賠償與行政補(bǔ)償征收公開，房屋拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)是否能公開:今日土地征收規(guī)定更新

●風(fēng)景區(qū)周邊拆遷補(bǔ)償征收，山林征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定:今日土地征收規(guī)定更新

●征收拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎，征地補(bǔ)償款要繳稅嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

●國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償，最新國有劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●違建廠房征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，違建廠房拆除有補(bǔ)償嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

●成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年征收，成都拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●都江堰市關(guān)于拆遷補(bǔ)償規(guī)定，成都安置房可以買賣嗎合法嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●自建房的拆遷補(bǔ)償征收，自建房征收是怎么賠償?shù)?:今日土地征收規(guī)定更新

●安慶拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，安慶市房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021年南陽房屋拆遷補(bǔ)償征收，2023年南陽市下半年拆遷項(xiàng)目是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●法律怎樣規(guī)定無證房拆遷補(bǔ)償，無證房屋拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律怎樣規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】石頭房屋拆遷補(bǔ)償，石頭房拆房子有沒有補(bǔ)貼

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：毛煜睿

內(nèi)容審核：劉佳律師