小區電梯樓房拆遷怎么補償,加裝電梯后拆遷怎么賠償,加裝電梯后拆遷的賠償主要包括以下幾個部分：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似
加裝電梯后拆遷的賠償主要包括以下幾個部分：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這部分補償通常由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。因加裝電梯而增加的房屋價值，也會在這一部分中得到相應的體現。
二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
這部分補償主要涵蓋因拆遷導致的搬遷費用和臨時安置費用。搬遷費用可能包括物品搬運、運輸等成本，而臨時安置費用則是用于補償被拆遷人在過渡期內的居住成本。
三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
如果加裝電梯的房屋被用于商業或經營性活動，那么因拆遷導致的停產停業損失也將得到相應的補償。這部分補償的具體金額通常會根據被征收房屋的實際情況和經營狀況來確定。
總的來說，加裝電梯后拆遷的賠償會綜合考慮房屋的價值、搬遷和臨時安置的成本，以及因拆遷導致的停產停業損失等因素。具體的賠償金額和方式會通過評估機構的專業評估，并結合相關法律法規來最終確定。
法律分析：目前法律沒有規定加裝電梯對底層住戶補償，電梯屬于業主共有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
法律分析：首先，判斷房屋的性質需要看房屋產權證上登記的信息，是公房還是私產。關于房屋拆遷的補償價格，實際上是沒有固定和統一的標準。法律規定的原則上不低于原房屋的市場交易價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：可以反悔，不過如果簽訂協議，是需要補償對方損失的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
法律分析：由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意，就可以申請加裝電梯。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 改建重建建筑物及其附屬設施由業主共同決定。由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。
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投稿：宋美然
內容審核：黎雪雁律師
