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樓房拆遷補(bǔ)償分割協(xié)議，財產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-09 08:08:51
作者：
圣運律師
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樓房拆遷補(bǔ)償分割協(xié)議,財產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么,財產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補(bǔ)償規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以關(guān)于財產(chǎn)分割的補(bǔ)償協(xié)商來確定。甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：丁方：身份證號碼：戊方：身份證號碼：己方：身份證號碼：庚方：身

樓房拆遷補(bǔ)償分割協(xié)議，財產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、樓房拆遷補(bǔ)償分割協(xié)議,財產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

財產(chǎn)分割協(xié)議拆遷補(bǔ)償規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以關(guān)于財產(chǎn)分割的補(bǔ)償協(xié)商來確定。甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：丁方：身份證號碼：戊方：身份證號碼：己方：身份證號碼：庚方：身份證號碼：辛方：身份證號碼：因政府舊城改造，坐落于上海市黃浦區(qū)西華弄20號的房屋(以下簡稱“該房屋”)已于通知征收。該房屋建筑面積：。此前該房屋由趙大毛承租，現(xiàn)此人已故，目前政府已經(jīng)下達(dá)征收通知，現(xiàn)由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守，若有一方違背協(xié)議，將賠償其他各方的經(jīng)濟(jì)損失：戶主的變更

1、本協(xié)議簽訂事由是因為甲方提出根據(jù)其與動遷組的交流確認(rèn)，由于該房屋原戶主趙大毛病故，如果不明確新的戶主動遷協(xié)議將無法簽署，如此為事實，那么在甲方遵守本協(xié)議每條款項的情況下，其他各方同意甲方進(jìn)行戶主變更，若不屬實則甲方需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權(quán)利的財產(chǎn)所得并把其平均分于其他各方，同時由甲方與動遷組所簽訂的動遷協(xié)議無效，其他任何一方還可追究甲方的其他法律責(zé)任。

2、甲方通過房屋戶主變更成為該房屋新戶主之后，不得增加本協(xié)議各方以外的其他人員成為該房屋的戶口人(承租人或者安置人)。甲方需要行使任何戶主的權(quán)利行為前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方書面簽字同意后方可行使，如不經(jīng)過這些人等的書面簽字同意擅作主張則需放棄本協(xié)議規(guī)定的自己所有權(quán)利的財產(chǎn)所得并把其平均分于其他各方，同時賠償因此給其他各方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。拆遷補(bǔ)償分割

1、該房屋拆遷后，所得的全部補(bǔ)償款(包括但不限于被征收房屋價值的補(bǔ)償、套型價格補(bǔ)貼、價格補(bǔ)貼、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償及其他補(bǔ)償和獎勵)均歸甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。

2、甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆遷補(bǔ)償中分配給乙方一套一室一廳以上(含一室一廳，建筑面積不小于65平方米的房產(chǎn))，除去乙方應(yīng)得的款項之外，如需要補(bǔ)款，可以根據(jù)該房屋所在動遷組分配的動遷安置房的價格來補(bǔ)。本協(xié)議經(jīng)各方簽字后立即生效。本協(xié)議一式八份，具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：己方：庚方：辛方：簽約時間：

一、拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前如果要簽訂拆遷補(bǔ)償分割協(xié)議書的話，雙方當(dāng)事人必須是在真是意思表示之下來進(jìn)行確定，通常情況是需要明確一下各方當(dāng)事人的一些基本身份方面的情況，緊接著就是需要關(guān)于補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放，作出明確約定。最后各方當(dāng)事人都是需要在協(xié)議上簽字確認(rèn)。在我們的日常生活當(dāng)中，關(guān)于財產(chǎn)分割方面的一些問題，雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)議的方式達(dá)成一致，然后再書面的協(xié)議書當(dāng)中明確下來的，當(dāng)然所涉及到的補(bǔ)償方面的一些問題的話，那么也是需要根據(jù)法律當(dāng)中的規(guī)定來進(jìn)行確定的，具體是需要雙方達(dá)成一致的意見。

二、拆遷補(bǔ)償款如何分割？

關(guān)于房屋拆遷，必須確定該房地產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。拆除的房子是夫妻共同財產(chǎn)的，拆除補(bǔ)償金當(dāng)然應(yīng)該作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。關(guān)于土地征收，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的說明》第24條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會、村民組，可根據(jù)法律規(guī)定的民主議定程序，在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費。征地補(bǔ)償安置方案確定時已具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，要求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予以支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補(bǔ)償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，在征地補(bǔ)償安置方案確定時，女方戶口還屬于村集體的，就算是已經(jīng)離婚的，也有征地補(bǔ)償款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

三、拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫

協(xié)議分割財產(chǎn)時，需注意：1、區(qū)分按份共有和共同共有的財產(chǎn)，前者按份額分割，后者由當(dāng)事人自由分割；2、若共有人出售份額，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。

法律分析

協(xié)議應(yīng)在滿足法定要件的情況下注意以下幾點：1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有。對于按份共有的財產(chǎn)，按照已有的份額進(jìn)行分割。對于共同共有的財產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割。2、如果共有人中有人出售自己占有的份額，則其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

法律依據(jù)

《民法典》第四百七十條?

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

該內(nèi)容由信金國律師和家和律云共創(chuàng)回答

四、拆遷離婚財產(chǎn)分割怎么辦

法律分析：拆遷離婚財產(chǎn)分割如果房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn)的在分割時，由房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；如果拆遷的房屋是在夫妻雙方結(jié)婚前依法取得的，不要分割，依法歸個人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

五、家庭拆遷財產(chǎn)如何分割

法律分析：首先協(xié)商，協(xié)商不成，根據(jù)家庭成員與拆遷房屋房主的關(guān)系。對房屋所占份額分配。根據(jù)各自應(yīng)得份額分割。確定各共有人共有份額，有按份共有和共同共有。按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進(jìn)行按份的分割。在共有關(guān)系終止后，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，推定平均分割其份額。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。