拆遷補償房屋面積,拆遷按土地面積還是建筑面積 ,法律分析:拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產面積部分，應按土地征用計算補償。法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 土地調查應當包括下列內容：（一）土地權屬以及變化情況
法律分析:
拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產面積部分，應按土地征用計算補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 土地調查應當包括下列內容：
（一）土地權屬以及變化情況；
（二）土地利用現狀以及變化情況；
（三）土地條件。
全國土地調查成果，報國務院批準后向社會公布。地方土地調查成果，經本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果。
土地調查成果是編制國土空間規劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據。
土地調查技術規程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。
法律分析：拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產面積部分，應按土地征用計算補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 土地調查應當包括下列內容：
（一）土地權屬以及變化情況；
（二）土地利用現狀以及變化情況；
（三）土地條件。
全國土地調查成果，報國務院批準后向社會公布。地方土地調查成果，經本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果。
土地調查成果是編制國土空間規劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據。
土地調查技術規程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。
法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。按照批準土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給補償標準是不同的，相差很大。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷按房產證上登記的房屋建筑面積算。房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。
國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。按照批準土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補償標準是不同的，相差很大。
拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：
1、拆遷補償的具體措施。實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛；
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限。按規定，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ??！彼?，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間；
3、違約責任。一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
●拆遷補償房屋面積比例
●房屋拆遷補償面積怎么算
●拆遷補償面積怎么算
●拆遷補償面積是多少
●拆遷面積補償標準明細2021
●拆遷面積補償標準
●拆遷面積賠償比例
●拆遷補償的面積
●拆遷面積如何補償
●拆遷面積怎么賠
●拆遷房屋的面積賠償標準
●拆遷房屋的面積賠償標準
●拆遷住房面積怎么算
●拆遷房子面積
●拆遷房面積補償
●房屋拆遷面積怎么補償
●房屋拆遷面積怎么補償
●拆遷房面積如何計算
●房屋拆遷面積補償
●拆遷補償房屋面積
●東山區拆遷補償標準明細2024最新版,東山區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●補償沒談好，征收方直接打錢到我賬戶，說可以拆房了，該咋辦?,拆遷補償款一般打到誰的賬上:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●10層樓房拆遷補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規定更新
●集體土地上房屋拆遷征收與補償法律規定,集體土地房屋拆遷補償標準規定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地房屋拆遷補償標準，2022年最新拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償款的支付方式是否涉及權利義務的轉移？,拆遷補償款由誰來支付 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●興安區拆遷補償標準明細2024最新版,興安區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●樓房拆遷幾種補償方式，房屋拆遷的補償方式有哪幾種:今日樓房拆遷補償規定更新
●四川省房屋拆遷補償，四川省拆遷補償標準有哪些:今日房屋拆遷補償規定更新
●新鄉市拆遷補償規定97號文是什么,新鄉市拆遷補償標準97號文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南山區拆遷補償標準明細2024最新版,南山區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●房屋拆遷安置補償條例，中華人民共和國拆遷補償安置條例:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷賠償怎么談判的,拆遷補償怎么談判:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工農路拆遷,工農區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●農村拆遷房屋補償，農村拆房補償標準文件 :今日房屋拆遷補償規定更新
●盱眙縣樓房拆遷補償，盱眙縣包集鎮拆遷補償規定:今日樓房拆遷補償規定更新
●向陽區拆遷補償標準明細2024最新版,向陽區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●貴陽房屋拆遷補償，貴陽房屋拆遷補償標準有哪些樣的:今日房屋拆遷補償規定更新
●專業拆遷補償安置律師報價,拆遷補償安置律師的收費標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●低層樓房拆遷補償多嗎，超面積的農房，拆遷的時候只能補償幾百元一平嗎:今日樓房拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】拆遷補償房屋面積，房屋拆遷補償面積怎么算本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：嚴穎可
內容審核：黃旭暉律師
