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唐山市樓房拆遷面積補償標準,唐山房屋拆遷補償標準是什么,可以補償多少呢:今日樓房拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-31 21:29:14
  • 作者:

    圣運律師
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唐山市樓房拆遷面積補償標準,唐山房屋拆遷補償標準是什么,可以補償多少呢,2017年國家在農房拆遷補償項目中,增加了兩個小項目,那就是宅基地補償和社會保障補償,這就意味著農民將會領到更多的拆遷款。唐山房屋拆遷補償標準如下:第一,草房每平方米補

唐山市樓房拆遷面積補償標準,唐山房屋拆遷補償標準是什么,可以補償多少呢:今日樓房拆遷補償規定更新

一、唐山市樓房拆遷面積補償標準,唐山房屋拆遷補償標準是什么,可以補償多少呢

2017年國家在農房拆遷補償項目中,增加了兩個小項目,那就是宅基地補償和社會保障補償,這就意味著農民將會領到更多的拆遷款。唐山房屋拆遷補償標準如下:

第一,草房每平方米補償1900元。

第二,磚瓦房每平方米補償2400元。

2017年農村房屋拆遷補償新政策,農民到底能領多少補償款?

第三,搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

第四,樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

第五,地上(下)附著物使用等價補償標準

第六,異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

2017年農村房屋拆遷補償新政策,農民到底能領多少補償款?

遵義市房屋拆遷補償標準是多少,怎么算

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17、19、22、23條的規定,遵義市房屋拆遷補償標準如下:

1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

修車期間交通補償標準是多少?

因為車輛去修理,當事人不能使用自己車輛需要乘坐其他交通工具而產生的費用,這個就屬于間接費用,間接費用損失的賠償處理,以合理費用予以補償為原則。

并非所有在期間的交通費,統統由肇事方來賠償,具體的數額,雙方當事人可以協商解決。協調或調解不成的,要求賠償方應當提供相關的票據,由人民法院作出最終的判決。

修車期間交通補償標準是多少

交通事故中負全責的一方承擔交通費,但要以實際票據為準。當然當事人自愿承擔的除外。交通事故的賠償,按照《最高法關于審理人身損害賠償司法解釋》《最高法關于審理交通事故案件的司法解釋》等相關的法律法規:肇事者需要給予受害者因為交通事故產生的直接損失費用給予賠償,因為事故造成的車輛損壞費用為事故的直接損失;而因為車輛去修理,當事人不能使用自己車輛需要乘坐其他交通工具而產生的費用,這個就屬于間接費用,間接費用損失的賠償處理,以合理費用予以補償為原則;并非所有在期間的交通費,統統由肇事方來賠償,具體的數額,雙方當事人可以協商解決。協調或調解不成的,要求賠償方應當提供相關的票據,由人民法院作出最終的判決。交通事故無人員傷亡,需賠償對方因修車期間的代性交通工具的合理費用。

江蘇省公路征地補償標準具體是怎樣的呢

江蘇省公路征地補償標準是這樣的哦,1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地,平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地,平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補償2.1萬元。

農村征地補償最高標準是多少錢

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

4、支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。

該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答

二、唐山市房屋拆遷補償標準

一、房屋拆遷補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒:

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、南京市浦口區征地補償標準?

你好,南京市浦口區征地房屋拆遷補償標準是這樣的:第一條為加強征地房屋拆遷管理,保障各項建設順利進行,保護當事人合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》(寧政發〔2021〕61號)等有關法律法規和政策規定,結合本區實際,制定本辦法。

第二條凡在本區范圍內的征地房屋拆遷補償安置,適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的,以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的,不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證,均適用本辦法。

非依法取得的集體土地使用權,所建造的房屋被拆遷的,不適用本辦法。

臨時使用土地涉及農民房屋拆遷的,按本辦法規定實施拆遷。

第三條本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置,系指國家為了公共利益及實施規劃的需要,依據法律規定的程序和批準權限,將農民集體所有土地轉為國有土地,需實施征地房屋拆遷,并依法給予被拆遷人合理補償安置的行為。

第四條本辦法所稱征地房屋拆遷,包括住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷。住宅房屋拆遷包括居住房屋拆遷及其附房和披房拆遷。非住宅房屋拆遷包括營業用房拆遷和非營業用房拆遷及其附房和披房拆遷。

第五條區國土管理部門為本區征地房屋拆遷補償安置工作的行政主管部門,對本區征地房屋拆遷補償安置工作實施監督管理。

南京市浦口區拆遷管理中心(以下簡稱區拆管中心)具體負責本區征地房屋拆遷補償安置日常管理工作,承辦拆遷費用審核、業務培訓指導、政策咨詢服務及與區信訪局、各街(場)、度假區共同協調處理拆遷糾紛、上訪矛盾等事務。

第六條區拆管中心、住建、規劃、物價、監察、審計、信訪、公安、宣傳、司法行政、發展改革、城管[行政執法局]、人社、農業、民政、工商、稅務、教育、衛生、商貿、郵政、電信、供電等部門和單位,以及有關街(場)、度假區,應當按照各自職責,共同做好相關工作。

第七條具體項目所在地街道辦事處為該項目征地房屋拆遷實施單位(以下稱拆遷實施單位),具體負責組織實施征地房屋拆遷補償安置工作。

老山林場、湯泉農場、珍珠泉度假區范圍內具體拆遷項目的拆遷實施單位由區政府另行確定。

第八條征地房屋拆遷補償安置方式,分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償的,被拆遷人可以申購拆遷安置房,被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的,可以領取貨幣補償款;住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的,實行統拆統建。

第九條拆遷安置房由區住房和城鄉建設部門根據城市總體規劃、土地利用規劃和村鎮建設規劃確定方案,負責建設、供應和管理,在規劃建設時要統一考慮最小戶型的需要。確因規劃、土地等原因需跨街(場)、度假區建設的,必須報區政府批準,拆遷安置房享受經濟適用住房政策。拆遷安置房建設、供應和管理的具體辦法,由區政府另行制定。

第十條拆遷安置房實行基準價格管理制度。基準價格由區物價管理部門會同區住房和城鄉建設部門、區國土管理部門、區拆管中心根據不同時間段、不同區域的實際情況,適時制定并公布。

確需超出前款公布的拆遷安置房基準價格的,須經區物價管理部門、區住房和城鄉建設部門、區國土管理部門、區拆管中心初審后報區政府審定。審定后公布的拆遷安置房基準價格與建成后據實核定價格有差額的,由拆遷人負責補足。

具體項目實施前,應當向被拆遷人及時公告供應該項目所在片區的拆遷安置房的基準價格。

第十一條區政府建立征地房屋拆遷補償安置工作績效考核制度。對征地房屋拆遷補償安置實施工作和區相關部門的配合情況進行綜合目標考核。具體考核工作由區拆管中心負責實施。

三、南京市企業拆遷員工補償標準

1.你們單位是違反了勞動合同法哦,如果你們單位提前一個月通知了該職工,他在這個月內仍然與你們單位存在勞動合同關系,他可以向你們提出賠償,這是合法的。如果你們單位已經和他解除了勞動合同,那你們的問題就更大了。

2.南京市08年職工平均工資是43316元,09年還沒有公布,相信至少上升10%~12%吧。07年比上年上升15.1%;08年比上年上升13.8%。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、唐山拆遷補償標準

拆遷人應當對被拆遷房屋及其附屬物的所有人依照本辦法規定給予補償。

拆除違法建筑,不予補償;拆除超過批準期限或雖未規定期限但使用兩年以上的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償。

拆遷公告公布后,被拆遷人繼續進行的房屋及其附屬物改造、擴建、裝飾裝修部分,不予補償。

拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。

貨幣補償的金額按照所拆房屋產權證件上載明的建筑面積、被拆遷房屋的區位、用途,以房地產市場評估價格協商確定。

實行產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照前款的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。

拆遷用于公益事業的房屋及其附屬物,拆遷人應按其原性質及原面積予以重建,確實不能重建的,經被拆遷人的主管部門同意,給予貨幣補償,或者由市、縣人民政府按照城市規劃統籌安排。

拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。

拆除公用建筑、城市通訊纜線、供電線路、管道等市政公共設施以及綠地的,或因拆遷工作不善造成損毀的,拆遷人應根據市政、園林建設有關規定予以復建或賠償。

拆除有裝飾的非住宅房屋,按裝飾的材料費和相當于材料費30%的人工費評估后結合成新給予補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、唐河縣拆遷補償標準

法律分析:拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的,不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、唐山市征地各項補償

法律分析:唐山市全市土地將分為三類,征地補償項目包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物水利設施攤銷費、按時交地獎金四部分,最高總包干價15.3萬每畝。1、一類地區土地補償費3.7萬元/畝,安置補助費5.6萬元/畝,青苗、地上附著物及水利設施攤銷費5萬元/畝,按時交地獎金1萬元/畝,總計包干補償價15.3萬元/畝。2、二類地區土地補償費3.2萬元/畝,安置補助費4.8萬元/畝,青苗、地上附著物及水利設施攤銷費3萬元/畝,按時交地獎金1萬元/畝,總計包干補償價12萬元/畝。3、三類地區土地補償費2.9萬元/畝,安置補助費4.3萬元/畝,青苗、地上附著物及水利設施攤銷費1.5萬元/畝,按時交地獎金1萬元/畝,總計包干補償價9.7萬元/畝。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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投稿:湛鈺盈

內容審核:郭建煒律師

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