一樓房屋帶院子拆遷有補償嗎,一樓帶院子拆遷怎么賠償,法律主觀：商品房一樓院子記載于產權證內的拆遷有賠償。商品房每平米補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。法律客觀：《國有
商品房一樓院子記載于產權證內的拆遷有賠償。商品房每平米補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
商品房一樓院子拆遷有賠償。商品房拆遷以國土部門房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償，正房、輔助用房、院子、房屋外圍圍墻內的土地應當得到補償，但一樓院子沒有產權的不會得到拆遷補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
這個還得看你們家的這個小院子是不是違規建筑了，如果說這個小院子本身是違規建筑，那么一般政府部門會通知你自行拆除這個建筑，假如通知的你以后一個月之內還沒有拆除，那么會強行拆除的。通常情況下如果說是因為需要建造公路或者是當地發展需要拆遷，那么肯定是不會進行強拆的，只有你本人同意了以后才能夠拆除這個院子，而且會給你一定的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：依據最高人民法院的相關批復規定，對房屋進行拆遷時，對拆遷中的院落和空應該進行相應的經濟補償。
通常情況下，當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規劃許可證，征地批文等信息。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》：
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
商品房一樓院子拆遷有賠償。商品房拆遷以國土部門房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償，正房、輔助用房、院子、房屋外圍圍墻內的土地應當得到補償，但一樓院子沒有產權的不會得到拆遷補償。
一、沒有房產證拆遷怎么辦
這里可以分為兩種情況:1、房產證在別人的名下,沒有過戶給本人。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的,可以向賣房者要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟。2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續,無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,用房地產市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償。還有一種情況,買的這套房屋規劃、報建或者其他手續不齊,造成無法辦理房屋確權的登記備案,所以是不可能辦出房產證的,房屋產權管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題，這種情況遇到拆遷,一般來說得不到補償。
二、有土地使用證拆遷院子要怎么算
有土地使用證拆遷院子算在宅基地以內的部分。拆遷補償由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成，房子每平米補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
三、按人頭分房離婚怎么辦
按人頭分房離婚，只要戶籍沒有遷出，一般應該享受戶籍所在地的政策和待遇，因為戶籍是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。按人頭分房離婚這個問題還要根據拆遷地的拆遷政策決定，如果拆遷補償是按照房產和土地進行補償，就與戶籍沒有關系，拆遷補償款歸房屋產權人和土地使用權人所有。但是有些地方的拆遷是按照戶籍進行拆遷補助的，那在拆遷地的所有戶籍登記人都應該得到補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：沈依潔
內容審核：黃旭暉律師
