正常樓房一層帶院子拆遷補償,拆遷一樓院子怎么補償,拆遷一樓院子的補償問題，主要涉及到房屋補償費、宅基地區位補償價、房屋拆遷貨幣補償、房屋拆遷安置費以及可能的停產停業損失補償等方面。以下是根據相關法律知識和法規條目的詳細解答：房屋補償費：房屋
拆遷一樓院子的補償問題，主要涉及到房屋補償費、宅基地區位補償價、房屋拆遷貨幣補償、房屋拆遷安置費以及可能的停產停業損失補償等方面。以下是根據相關法律知識和法規條目的詳細解答：
房屋補償費：
房屋補償費是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。
補償計算通常基于被拆遷房屋的結構和折舊程度，按平方米單價進行。
一樓院子如果屬于宅基地范圍內，其面積應計入補償范疇。
宅基地區位補償價與房屋拆遷補償價：
宅基地區位補償價是當地普通住宅指導價的參考，由區縣政府綜合確定。
房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋的重置成新價。
一樓院子的面積若計入宅基地面積，將直接影響拆遷補償價。
房屋拆遷貨幣補償：
貨幣補償金額包括合法擁有房產的評估價格和房屋裝修裝飾的商定補償金額。
對于一樓院子，如果屬于合法擁有部分，其評估價值將納入貨幣補償范圍。
房屋拆遷安置費：
安置費包括搬遷補助費、臨時安置補助費（如未提供周轉房）、超過過渡期限的臨時安置補助費以及非住宅房屋因停產停業的損失賠償費。
對于帶院子的一樓住宅，如果因拆遷導致需要臨時安置，相關費用也會計入拆遷成本。
停產停業損失補償：
如果一樓房屋用于商業目的，因拆遷導致的停產停業損失也應得到補償。
補償標準通常由市、縣級人民政府根據具體情況制定。
綜上所述，拆遷一樓院子的補償是一個綜合計算的過程，涉及多個方面的考量。具體補償金額需根據實際情況，結合當地政府的拆遷政策和補償標準來確定。在拆遷過程中，被拆遷人應了解自己的權益，與拆遷方進行充分協商，確保得到公平合理的補償。
一樓帶院子拆遷的賠償如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；
3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；
4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費；
5、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
拆遷一樓小院一般算面積補償，房屋拆遷以宅基地使用權證書或國土部門房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償，正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內的土地屬于宅基地的范圍。應當得到補償；但小院屬于沒有產權的部分的，不會得到拆遷補償。
【法律依據】
《農村宅基地管理辦法》第二條
本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷院子算面積。
但是是分開算的，一是土地補償金，就是整個房子加院子總面積，二是地面附著物，就是房子單獨算，院子是否硬化等，以及院子里樹木等分開算都有不同的補償標準，具體標準可以從當地國土資源部門查詢到。有土地使用證拆遷院子算法如下：
一、補償金類目：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、房屋拆遷補償計算標準如下：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
商品房一樓院子拆遷有賠償。商品房拆遷以國土部門房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償，正房、輔助用房、院子、房屋外圍圍墻內的土地應當得到補償，但一樓院子沒有產權的不會得到拆遷補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考：【頭條】正常樓房一層帶院子拆遷補償，一樓帶院子拆遷算面積嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：俞諾子
內容審核：羅娟律師
