前程子拆遷房屋怎么補償,鄭東新區白沙鎮崗李村拆遷的時候每人扣除四萬二,現在安置房分配怎么分配呢,法律分析：安置房分房流程：1、根據安置戶的簽到順序確定抽房順序；2、按順序抽房間號。3、公布分配安置房的時間、地點；4、由工作小組組長填寫安置房
法律分析：安置房分房流程：
1、根據安置戶的簽到順序確定抽房順序；
2、按順序抽房間號。
3、公布分配安置房的時間、地點；
4、由工作小組組長填寫安置房分配證明；等等
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政 府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：要咨詢當地政府拆遷單位。擬征收劉集鎮(豫興路辦事處)大吳村、白沙鎮白沙村、大陳村、堤劉村、康莊村、前程村、龍王廟村、杜橋村、前程村集體土地48.8341公頃(折合715.446畝)，其中農用地48.7774公頃，建設用地0.0567公頃。其中大陳村涉地10.2193公頃，折合約153.2895畝沙村涉地24.0901公頃，折合約361.3515畝程村涉地4.681公頃，折合約70.215畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當貴房屋的產權人所有。
其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。
第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協商處理，如果協商一致達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產，對該補償利益進行分割。
父母離婚拆遷房如何分配
若該房產拆前屬于個人財產的，離婚時，除另有約定外，不得分割。若拆前屬于夫妻共同所有的，則離婚時，由雙方協議分割，協議不成的，由法院判決分割。問：如何把拆遷房過戶給子女？答：拆遷房過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
私房拆遷利益如何分配
按照目前上海動遷政策，私房動遷的征收補償款主要由以下12種項目構成：
1、評估價格；
2、價格補貼；
3、特定房型房屋套型補貼；
4、居住困難戶保障補貼；
5、按期簽約獎勵；
6、集體簽約獎；
7、按期搬遷獎；
8、均衡實物安置補貼和均衡實物安置補貼加獎；
9、搬家補助費；
10、家用設施移裝補貼；
11、不予認定建筑面積的材料費補貼；
12、裝飾裝修價值補貼。按照目前大部分上海法院的裁判規則，上述補償項目中，7、9、10、11、12項目是專屬分配給私房實際居住人。
補償項目4是專項補貼給在他處無住房符合上海動遷政策的居住困難戶。剩余補償項目都是屬于房屋產權人。如果產權人有多人，那么就由共有產權人來均分剩余補償項目。
公房拆遷補償款如何分配？
上海市高級人民法院《關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》(滬高法民一[2004]3號)中對公有居住房屋價值補償款的分配做了原則的規定，即公有居住房屋拆遷補償款承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。
有以下情況之一的人，可以酌情多分：
(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;
(2)承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
(3)對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
離婚時拆遷房怎么分配？
關于離婚時拆遷房怎么分配？的相關法律知識
一、離婚時拆遷房怎么分配?
1、離婚時拆遷房可能需要協商后分割，也有可能無需分割。具體是否需要分割，與拆遷方是否屬于夫妻共同財產有關。
拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權人，也即被拆遷之前房屋的所有權人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權人就是誰。具體可以結合以下情形，確定拆遷房的所有權人：
(1)被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
(2)被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。
此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
(3)被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
(4)夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的。
應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
(5)被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下。
差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
2、離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財產歸屬來分割。
(1)如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產進行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產證，那么拆遷房屋為夫妻共同財產，離婚時平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財產，平均分割。
(2)拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。
(3)如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的或者是以按揭貸款方式結清后,以月供的方式用夫妻共同財產償還的,房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是對于該部分出資離婚時房屋所有權人應當給予另-方適當的補償。
二、拆遷安置房可以給子女嗎?
1、拆遷安置房可以給子女
被拆遷人取得安置房完整產權后，可以通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，向不動產登記機構辦理過戶登記。
2、申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(1)不動產權屬證書;
(2)買賣、互換、贈與合同;
(3)繼承或者受遺贈的材料;
(4)分割、合并協議;
(5)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(6)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(7)相關稅費繳納憑證;
(8)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
拆遷安置房不一定屬于夫妻雙方的共同財產，故此在離婚的時候，并不一定需要確定拆遷安置房的分割方案。如果安置房屬于夫妻共同財產，離婚后，通常是一方獲得房屋的所有權，另一方獲得一定數額的補償金。具體如何分割，可以由男女雙方協商后確定。
父母買房離婚后怎么判？
一、父母買房離婚后怎么判
對于父母出資買房給子女，離婚時怎么分，首先應該明確該房產的性質，是屬于一方所有還是夫妻共有或是與父母按份共有。
1、婚后一方父母全額出資買房，產權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
2、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
3、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，購買的房產認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
4、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、以孩子名義買房，離婚時如何分割?
父母出資以孩子名義買房，并登記在房產證上的，視為對孩子的贈與，所以孩子是該房產的所有人。夫妻雙方離婚時，不能侵犯孩子對房子的產權權益。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力的人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但房屋的產權仍然是屬于小孩的。原則上在離婚的時候不能分。但是，如果成年子女同意將房產過戶給父母，父母通過離婚進行財產分割也是可以的。
在現實中，很多人以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產進行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關協議，這樣一旦出現離婚，或者涉及房產分割等情況時，能給自己留一條后路，到時候可以以公證或協議證明房產是自己的。但是這樣的公證的效力從現在的法律來看，法律沒有明確的規定。所以在涉及以父母名義和以孩子名義，購買的房產，離婚時房產如何分的問題有很多復雜的地方。
在以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產進行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關協議，這樣一旦出現婚變，或者涉及房產分割等情況時，能給自己留一條后路，到時候可以以公證或協議證明房產是自己的。
共同共有房屋拆遷補償款如何分配
1、對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理沒有協議的，應當根據等分原則處理，推定平均分割其份額。在實踐中，房屋拆遷補償中，共有人要求不一致時可推定共有關系終止，但要求一致的部分共有人之間仍可成立共有關系。
在這里需要注意的問題是，對于共有房屋，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定共同共有，推定平均分割份額。
2、分別進行拆遷補償，確定各共有人的共同份額后，對要求房屋產權調換的共有人以其新享有的份額為準實行產權調換;對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。但要求產權調換房屋共有人在同等條件下有權優先購買要求貨幣補償的共有人所享有的份額。即要求產權調換的部分共有人可以要求對共有的全部房屋產權調換。同時對要求貨幣補償的部分共有人以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，取得全部被拆遷房屋的產權。
該內容由 都超律師 和 律說律答 共創回答法律分析：首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當貴房屋的產權人所有。
其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。
第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協商處理，如果協商一致達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產，對該補償利益進行分割。
法律依據：《新拆遷條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
鄭州 市最新 拆遷補償 標準 最新出臺的《鄭州市人民政府關于國有土地上征收補償的實施意見》中，對于鄭州市 拆遷 補助做了重新規定。對于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補償，將按評估價上浮30%給予補償;對于被 征收房屋 的房主，不僅要給予搬遷費，還要給予安置費、物業費等費用補助。 貨幣補償評估價上浮30% 被征收房屋的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。 《意見》規定，住宅類房屋選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。 選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是所有權證注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置;二是所有權證未注明套內建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 非住宅類房屋，將依據 房屋所有權 證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。 還有搬遷費、臨時安置費等補助 對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業管理補助等。 1.搬遷費： 住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發放，不足1200元的，按1200元發放。如果是期房安置，要發兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發放，期房安置要發兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發給房屋承租人。 2.安置費： 住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時 安置房 的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發放，不足1200元的，按照1200元發放。 現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。 3.物業管理補助： 被征收住宅，按照所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。
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投稿：唐潔美
內容審核：石珊律師
