樓層和濟南樓房拆遷補償,濟南市雨污分流土地征收拆遷補償,濟南市雨污分流土地征收拆遷補償主要涉及搬遷費、臨時安置費和停產停業損失補償費。以下是具體的補償標準：一、搬遷費住宅房屋：按照被征收房屋建筑面積每平方米三十元計算。若總額不足兩千元，則按
濟南市雨污分流土地征收拆遷補償主要涉及搬遷費、臨時安置費和停產停業損失補償費。以下是具體的補償標準：
一、搬遷費
住宅房屋：按照被征收房屋建筑面積每平方米三十元計算。若總額不足兩千元，則按照兩千元計發。如果因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房，被征收人需要二次搬遷的，應支付二次搬遷費。
非住宅房屋：按照被征收房屋建筑面積每平方米35元計算。總額不足兩千元的，也按照兩千元計發。
二、臨時安置費
住宅房屋：在過渡期限內，每月的臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計算。如果每月總額不足一千五百元，則按一千五百元計發。若選擇貨幣補償，會一次性給予6個月的臨時安置費。
非住宅房屋：每月的臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米35元計算。每月總額不足一千五百元的，也按一千五百元計發。
三、停產停業損失補償費
對于非住宅房屋，一次性停產停業損失補償費會按照被征收房屋的建筑面積來計算。具體來說，營業、生產用房為每平方米四百元，其他非住宅用房為每平方米三百元。
綜上所述，濟南市對于雨污分流土地征收的拆遷補償有明確的標準，包括搬遷費、臨時安置費和停產停業損失補償費，確保了被征收人的合法權益。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被 征地 的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十二條
國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
法律分析：濟南政府拆遷企業土地補償標準主要包括：1、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；2、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業解聘員工的安置費用的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第八條 規定，國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍內經依法批準占用耕地，以及在國土空間規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目經依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農村集體經濟組織和建設單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。
濟南市2023年首批拆遷村名單
1、萊蕪區口鎮街道北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村
根據《濟南市萊蕪區人民政府征地補償安置方案公告》（萊征補公告〔2023〕1號）：擬征收口鎮街道北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村15個村集體土地，位于正順路以南、澳門北路以西、吐絲口東路以北、萊城大道以東，征收土地總面積4.6273公頃。
2、天橋區大橋街道大劉村
根據《濟南市人民政府征收土地預公告》（濟征預公告〔2023〕1號）：擬征收3個地塊，涉及天橋區大橋街道大劉村。地塊1位于大吳村以東，國有儲備用地以西，南車村以南，大劉村以北；地塊2位于大張路以東，規劃路以西，橫二路以南，G308以北；地塊3位于規劃縱二路以西，規劃路以東，G308以北，國有儲備用地以南。
3、天橋區大橋街道大吳村
（1）根據《濟南市人民政府征收土地預公告》（濟征預公告〔2023〕2號）：擬征收地塊位于坡東村以東，縱一路以西，G308以南，大吳村以北；涉及天橋區大橋街道大吳村。
（2）根據《濟南市人民政府征收土地預公告》（濟征預公告〔2023〕3號）：擬征收4個地塊，涉及天橋區大橋街道大吳村。地塊1位于大吳村以東，南車村以西，橫二路以南，規劃路以北；地塊2位于齊家村以東，大劉村以西，規劃路以南，G308以北；地塊3位于大張路以東，規劃路以西，齊家村以南，G308以北；地塊4位于齊家村以東，規劃路以西，大吳村村以南，G308以北。
4、天橋區大橋街道南車村
根據《濟南市人民政府征收土地預公告》（濟征預公告〔2023〕4號）：擬征收8個地塊，涉及天橋區大橋街道南車村。地塊1位于大張路以東，規劃路以西，大橋長租公寓以南，規劃路以北；地塊2位于大張路以東，國有儲備用地以西，規劃路以南，橫二路以北；地塊3位于大吳村以東，國有儲備用地以西，南車村以南，大劉村以北；地塊4位于大吳村以東，國有儲備用地以西，南車村以南，大劉村以北；地塊5位于大橋長租公寓以東，規劃路以西，橫一路以南，橫二路以北；地塊6位于西車村以東，南車村以西，大橋長租公寓以南，規劃路以北；地塊7位于規劃路以東，縱二路以西，南車村以南，甜水村以北；地塊8位于大橋長租公寓以東，規劃路以西，東車村以南，橫一路以北。
5、天橋區大橋街道倪家村
根據《濟南市人民政府征收土地預公告》（濟征預公告〔2023〕5號）：擬征收2個地塊，涉及天橋區大橋街道倪家村。地塊1位于縱三路以東，小張村以西，小王村以南，濟水路以北；地塊2位于縱三路以東，小劉村以西，濟水路以南，國有儲備用地以北。
6、天橋區大橋街道齊家村
根據《濟南市人民政府征收土地預公告》（濟征預公告〔2023〕6號）：擬征收地塊位于大張路以東，大吳村以西、以南，G308以北，涉及天橋區大橋街道齊家村。
7、天橋區大橋街道甜水村
根據《濟南市人民政府征收土地預公告》（濟征預公告〔2023〕7號）：擬征收地塊位于南車村以東、以南，縱二路以西，國有儲備用地以北，涉及天橋區大橋街道甜水村。
8、天橋區大橋街道西車村
根據《濟南市人民政府征收土地預公告》（濟征預公告〔2023〕8號）：擬征收地塊位于大張路以東，南車村以西，西車村以南，大吳村以北，涉及天橋區大橋街道西車村。
9、鋼城區里辛街道石家嶺村
根據《濟南市鋼城區人民政府里辛街道石家嶺村征地補償安置方案公告》（鋼城征補公告〔2023〕1號）：擬征收石家嶺村土地，位于石家嶺村，總面積9.014公頃。
10、鋼城區顏莊街道三岔溝村
根據《濟南市鋼城區人民政府顏莊街道三岔溝村征地補償安置方案公告》（鋼城征補公告〔2023〕2號）：擬征收三岔溝村土地，位于三岔溝村，總面積7.087公頃。
11、鋼城區顏莊街道疃里村
根據《濟南市鋼城區人民政府顏莊街道疃里村征地補償安置方案公告》（鋼城征補公告〔2023〕3號）：擬征收疃里村土地，位于疃里村，總面積0.3152公頃。
濟南市擬征收土地補償標準
按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文件執行。其中：
1、北街村、東街村、西街村、南街村、趙家村、田莊村、冶莊村、太平村、三山村、官水河村、下水河村、棗園村、上水河村、泉頭村、塔山村：擬征收土地位于II級區片，補償標準為102萬元/公頃。
2、大吳村、甜水村、齊家村、大劉村、倪家村、西車村、南車村：征收土地共涉及1個區片，每畝補償9萬元。
3、三岔溝村、石家嶺村、疃里村：擬擬征收土地位于Ⅱ級區片，補償標準為93萬元/公頃。
一、山東濟南拆遷安置補償多少錢,標準明細
（一） 房屋拆遷補償標準：
1、 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
（三）房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。
搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2021元。
磚瓦房每平方米補償2021元。
平（草）房每平方米補償1900元。
2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。
大門樓每個補償2021元。
飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。
農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。
排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。
（四）征占林木補償標準
1、林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償6000元；
4—13年平均每畝補償12021—36000元；
14—20年平均每畝補償60000-80000元；
21年以上平均每畝補償32021元。
⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；
4—20年平均每畝補償18000—30000元；
21—50年平均每畝補償44000—60000元；
51年以上平均每畝補償20210元。
⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償12021元；
4—20年平均每畝補償20210—31000元；
21—40年平均每畝補償56000—62021元；
41—70年平均每畝補償168000元；
71年以上平均每畝補償120210元。
⑷落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償150000元；
4—20年平均每畝補償180000—202100元；
21—50年平均每畝補償60000—130000元；
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；
中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；
成熟林（21年以上）平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120210元；
未成林每畝86600元；
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；
疏林地、灌木林地每畝50000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
（五）果樹補償標準
1蘋果樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；
初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；
盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；
初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；
盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2021元；
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；
初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；
盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；
衰果期21年以上平均每株補償280元。
4、葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；
初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；
盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；
初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；
盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；
初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；
盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；
衰果期36年以上平均每株補償980元7、板栗培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；
初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；
盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8雜果樹培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；
初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；
盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；
衰果期26年以上平均每株補償140元。
（六）電力設施動遷補償標準
1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）
2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）
3、高壓線路加高（66KV）砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）
4、高壓線路加高（220KV以上）砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）
（七）郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2021元；
砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。
2、架空光（電）纜木桿平均每根500元；
砼桿平均每根1000元；
光（電）纜每米50-150元。
3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。
（八）農田灌溉水利設施動遷補償標準采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
1、農村小型水庫水庫水面（灌溉與養殖兼用）每畝補償19000元；
水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；
水庫荒灘每畝補償300元。
2、農田灌溉水利設施小型閘門（砼結構）每個補償15000-20210元；
排灌干渠堤壩每延長米補償80元。
（九）廠礦企事業單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
（十）施工運輸道路補償標準凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。
鄉村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。
鄉村道路（土路面）每公里補償4萬元（十二）鄉村道路和田間作業道補償標準考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。
村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構造物）
鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元（十三）征地及動遷不可預見費。
法律依據：
《土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：秦軒錦
內容審核：侯承志律師
