一、購(gòu)買公有住房后拆遷如何補(bǔ)償

已購(gòu)公有住房的拆遷貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）X被拆除房屋的建筑面積。已購(gòu)公有住房的拆遷補(bǔ)償要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋的所有人是職工個(gè)人而不是單位。即職工個(gè)人是惟一合法的被拆遷人，關(guān)于產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，應(yīng)界定為購(gòu)房職工對(duì)住房的單獨(dú)所有權(quán)，雖然從住房的建設(shè)投入資金來(lái)看，應(yīng)該屬于共有產(chǎn)權(quán)，但立足于我國(guó)的現(xiàn)實(shí)房改政策的價(jià)值取向，法律制度設(shè)計(jì)以及個(gè)人與社會(huì)利益的相互平衡來(lái)看，在實(shí)際操作中住房的產(chǎn)權(quán)不宜界定為共有產(chǎn)權(quán)。 2、對(duì)拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房職工個(gè)人是惟一受益主體。公有住房拆遷，職工個(gè)人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，其收益應(yīng)歸個(gè)人所有。雖然對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)和受益權(quán)有所限制，但由于房屋拆遷也是為了適應(yīng)國(guó)家建設(shè)的需要，且房屋一旦拆遷，將不復(fù)存在。再則，職工根據(jù)國(guó)家的房改政策所應(yīng)當(dāng)享有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策僅此一次，應(yīng)當(dāng)充分尊重職工個(gè)人的選擇。并且，由于因已購(gòu)公房的拆遷進(jìn)行補(bǔ)償與已購(gòu)公房的出售在性質(zhì)上有本質(zhì)的不同。

《建設(shè)部關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》 第十二條已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，房屋維修仍按照上市出售前公有住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人繳交的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

二、公租房拆遷補(bǔ)償如何分配公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。 可以酌情多分配的情況： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。 3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、公租房能購(gòu)買嗎遇到拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償

依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，公租房是不可以購(gòu)買的，公租房的租賃期一般是為五年，而公租房拆遷的，承租人是可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《公共租賃住房管理辦法》 第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過(guò)5年。 《公共租賃住房管理辦法》 第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房： (一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的; (二)改變所承租公共租賃住房用途的; (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的; (四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的; (五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

四、購(gòu)買二手單位房拆遷后是否有補(bǔ)償

購(gòu)買二手單位房拆遷后是否有補(bǔ)償，視以下情況而定： 1、如果購(gòu)買二手單位房且辦理了產(chǎn)權(quán)登記的，拆遷后是有拆遷補(bǔ)償?shù)模?2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則沒(méi)有賠償。 具體的拆遷款依據(jù)房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)以及臨時(shí)安置費(fèi)等綜合計(jì)算，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府支付。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●購(gòu)買公有住房后拆遷如何補(bǔ)償呢

●購(gòu)買公有產(chǎn)權(quán)房后家里拆遷

●公有住房拆遷補(bǔ)償辦法

●已購(gòu)公房拆遷有補(bǔ)償嗎

●公有住房拆遷補(bǔ)償款如何分配處理

●公有住房拆遷補(bǔ)償安置政策

●公有房動(dòng)遷如何分配

●購(gòu)買公有產(chǎn)權(quán)房后家里拆遷

●公有住房動(dòng)遷該如何分

●公有房屋拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公有住房拆遷補(bǔ)償款如何分配處理?公有房屋拆遷有什么注意事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●職工住房拆遷如何賠付?職工公有住房拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法,北京市已購(gòu)公有住房上市出租管理暫行規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公有住房動(dòng)遷該如何分?公有居住房屋的拆遷安置補(bǔ)償選擇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公有住房拆遷補(bǔ)償安置政策?已購(gòu)公有住房的拆遷補(bǔ)償如何算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公有住房拆遷補(bǔ)償辦法？公有住房拆遷補(bǔ)償款分配流程如何：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

來(lái)源：頭條-購(gòu)買公有住房后拆遷如何補(bǔ)償，購(gòu)買公有住房后拆遷如何補(bǔ)償呢

投稿：紀(jì)慕

內(nèi)容審核：羅思章律師