一、福建廈門拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、拆遷補償標準如何計算

1、一戶宅基地置換，各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準;

2、臨時安置費、搬遷費，見當地具體標準;

3、地上房屋補償款及裝修款，無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準;

4、停產停業損失，該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定;

5、拆遷獎勵，各村制定各村獎勵標準，無統一標準也不是強制;

6、電器移機費，一般按市場價位進行補償;

7、土地補償費，一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;

8、其他補償或補助，各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

三、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設項目符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃;

（3）應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

通過以上的介紹，相信您對福建廈門拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細都已經有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復雜，建議可以直接選擇北京圣運律師網征地拆遷律師進行在線咨詢，對應您的需求，將會有專業的律師為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●廈門拆遷安置方案

●廈門拆遷 2021

●2021年廈門拆遷新政策

●2022廈門拆遷

●廈門拆遷補償標準明細

●廈門拆遷計劃表

●廈門拆遷補償方案

●廈門拆遷 2021

●最新廈門拆遷計劃

●廈門拆遷安置政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●綿陽 拆遷?四川綿陽征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通州2021拆遷最新方案?北京通州區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宜賓市拆遷賠償?四川宜賓拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鶴崗拆遷補償?黑龍江鶴崗拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●東莞拆遷補償方案?廣東東莞拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濟南拆遷2020?山東濟南拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021大慶拆遷范圍?黑龍江大慶征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣西防城港市征地最新補償標準?廣西防城港征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鎮江2020年拆遷?江蘇鎮江征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●吉林省四平市土地征收補償標準?吉林四平征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南陽市拆遷安置?河南南陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●威海拆遷規劃?山東威海拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●武隆拆遷辦?重慶武隆區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●平谷區拆遷規劃?北京平谷區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●隨州房屋拆遷補償標準?湖北隨州拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●延吉 拆遷?吉林延邊拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年綿陽拆遷?四川綿陽征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年蕪湖拆遷?安徽蕪湖征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●婁底市征地拆遷補償最新標準?湖南婁底拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●濟寧市拆遷補償?山東濟寧拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-福建廈門拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024，