一、何種情況拆遷補償3倍?

1、我國法律當中并沒有規定在某一種情況之下拆遷補償款是三倍。根據賠償標準房屋被拆遷可能會獲得幾萬元到幾十萬元的補償金，具體補償金數額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、相關補償金的計算公式

(1)承租房屋企業，補償金額計算公式為：

補償金額等于，重新租賃租金減去原租金，再乘以剩余租賃時間，在加上設備搬遷安裝費，加上解聘員工的安置補償費，加上停產停業損失，加上獎勵和補助，加上其他無形資產損失。

(2)承租土地上自建房屋企業，補償金額計算公式為：

補償金額等于，重新租賃租金減去原租金，再乘以剩余租賃時間，加上房屋面積乘以房屋重置成新價，加上附屬物及設備損失及重置成新費，加上設備搬遷安裝費，加上解聘員工的安置補償費，加上停產停業損失，加上勵和補助，加上其他無形資產損失。

二、拆遷補償協議包括哪些內容?

拆遷補償協議包括的內容，包括拆遷補償的具體措施、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限等。

1、拆遷補償的具體措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。

用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ??！彼?，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

市級、縣級政府作出拆遷決定后，相關單位若是想要實施拆遷行為，需要依法先獲得拆遷許可證。然后需要按照既定的程序實施房屋拆遷行為。且在具體實施拆遷行為之前，就需要按照規定下發拆遷補償金，具體補償金的數額，需要協商確定。

三、一般商鋪國家拆遷怎么賠?

國家拆遷不需要支付賠償金，拆遷商鋪需要支付下列補償金：

(一)拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

(二)停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

(三)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-何種情況拆遷補償3倍?，