一、商業門面遇拆遷怎么賠償

這需要結合當地的拆遷政策來確定，一般商鋪拆遷是會涉及到一筆商鋪價值的補償費，還有停產停業損失費，再者就是搬遷補償費，同時還有獎勵性補償，這些補償費需要在拆遷前支付。商鋪拆遷通過以下方面進行賠償：

1、拆遷資產的補償費用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業損失

以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用

包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租賃的商鋪拆遷承租人可以獲得賠償嗎

可以的，但是要滿足相關條件。

1、合法營業執照

店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經營活動是合法的，持有在有效期內的營業執照，并且執照上的登記地址要與經營地址一致，為現在要拆遷的地址。

如果被拆遷房屋注冊地不是營業執照所標明的地點，一般拆遷方不按企業標準賠償。有的企業，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊登記時寫的面積少，因此在拆遷時候，往往拆遷方不給予認定實際的營業面積。為了避免不必要的風險，注冊的時候面積一定不要少報。

2、正常納稅

在商鋪拆遷時，如果商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會使該商鋪很難獲得合理的補償。

3、在承租期內

依照法律規定，承租期內的租戶有權獲得自己應有部分的拆遷補償。

4、租賃的房屋是“合法建筑”

所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關法律法規，在施工前已經取得建設、土地、規劃等主管部門的批準，或者施工后補辦了相關批準證書、權屬證書的建筑物利構筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個房子，沒有房產證明，現實中單憑房子來要求拆遷補償是不合理的。

三、房屋拆遷款如何支付

房屋拆遷款的支付方式通常根據當地政策和相關法律法規來規定。一般來說，房屋拆遷款的支付可以采取以下幾種方式：

1.一次性支付：這是最常見的方式，政府或開發商會一次性支付拆遷款給業主。一次性支付的好處是迅速，業主可以在短時間內得到全部拆遷款，方便進行新的安排和投資。

2.分期支付：有些地方規定房屋拆遷款需分期支付給業主，每個階段支付的金額和時間會事先確定。這種方式對于資金管理較為謹慎的業主來說比較有利，可以更加合理地安排資金使用。

3.房屋置換：在拆遷過程中，政府或開發商可以提供新的住房給業主作為補償，用以替代拆遷房屋。這種方式對于那些有較高居住需求的業主來說頗具吸引力，同時也能避免業主自行安置帶來的麻煩。

4.股權支付：在某些情況下，政府或開發商可以選擇通過以股權方式支付拆遷款，即將新建項目的股權分配給業主。這種方式對于有投資意愿的業主可能更具吸引力，可以通過股權參與新項目的發展。

綜上所述，無論采取何種支付方式，政府或開發商都應提前與業主進行充分協商和合作，保障業主的合法權益，確保拆遷款按時支付到位。同時，業主在接收拆遷款時也應注意理財規劃，合理利用資金，以確保財產的增值和投資的安全。

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