一、涪陵區(qū)最新征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些

依據(jù)《重慶市南岸區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》

農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)農(nóng)村房屋補(bǔ)償

區(qū)政府發(fā)布征地公告時(shí)具有農(nóng)村房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表1執(zhí)行，其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給產(chǎn)權(quán)人。

(二)青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地和林地面積后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。由征地具體實(shí)施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導(dǎo)和監(jiān)督下進(jìn)行分配。

被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表3執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。

被征收土地中宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)零星栽種的樹(shù)木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知附表4執(zhí)行。其補(bǔ)償費(fèi)由征地具體實(shí)施單位直接支付給所有權(quán)人。

對(duì)土地征收范圍內(nèi)集體和個(gè)人的林地(以批準(zhǔn)征收的林地面積為準(zhǔn))的補(bǔ)償，參照本通知“青苗和地上構(gòu)(附)著物”綜合定額每畝22000元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償；經(jīng)補(bǔ)償后的林木按《重慶市林地保護(hù)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處置。

(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設(shè)施及其它公共設(shè)施按重慶市征收集體土地有關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償。

二、涪陵區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償

(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶(hù)，按1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房方式的被拆遷戶(hù)，從過(guò)渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過(guò)渡費(fèi)。區(qū)政府將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況適時(shí)調(diào)整過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶(hù)，按戶(hù)計(jì)發(fā)兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：

3人(含)以下戶(hù)：700元/戶(hù)·次。

4人(含)以上戶(hù)：1000元/戶(hù)·次。

(三)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶(hù)，按有證房屋的建筑面積計(jì)發(fā)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。

(四)被拆遷戶(hù)的水、電、閉路電視等設(shè)施以農(nóng)村房屋所有權(quán)證為單位計(jì)發(fā)綜合補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶(hù)。

(五)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶(hù)，若自己無(wú)能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請(qǐng)，征地具體實(shí)施單位可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，按以下標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)房殘值收購(gòu)費(fèi)，被拆遷戶(hù)領(lǐng)取殘值收購(gòu)費(fèi)后，房屋殘值由征地具體實(shí)施單位處置。

二、重慶市江津區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)分兩類(lèi)區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一類(lèi)區(qū)域：幾江街道、鼎山街道、德感街道、雙福新區(qū)、珞璜鎮(zhèn)、支坪鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)，土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類(lèi)，統(tǒng)一按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16500元。二類(lèi)區(qū)域?yàn)橐活?lèi)區(qū)域以外的鎮(zhèn)，土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類(lèi)，統(tǒng)一按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝。2、青苗費(fèi)：3000元/畝。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：7000元/畝。4、房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)丈量，計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

法律依據(jù)：《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第四條，征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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