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2021年商鋪拆遷新規(guī)?商鋪國家拆遷怎么賠償房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、商鋪國家拆遷怎么賠償房子

商鋪國家拆遷如果想要賠償房子屬于產權調換，一般來說就是拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。另外，對于租戶而言，在商鋪拆遷時，如果租賃合同中規(guī)定了拆遷補償的相關事宜，那么依據合同約定進行補償。如果合同沒有約定，根據國家相關法律，租戶可以獲得停業(yè)停產損失的補償。

【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、

如何申請拆遷賠償

申請拆遷賠償需要遵循一定的程序，以下是一般步驟：

1.了解相關法律法規(guī)：在申請拆遷賠償前，你需要了解相關法律法規(guī)，包括國家及當地政府頒布的有關拆遷補償的規(guī)定。這些法律法規(guī)將明確你的權利和義務，以及拆遷補償的具體標準和程序。

2.確認拆遷補償責任人：根據法律法規(guī)規(guī)定，拆遷補償的責任主體一般為政府或政府委托的拆遷單位。你需要與當地政府或拆遷單位聯系，了解拆遷補償的具體事宜。

3.提交拆遷補償申請：你需要向當地政府或拆遷單位提交拆遷補償申請，并填寫相關表格。在填寫申請表格時，你需要提供有關房屋、土地和財產等相關信息。

4.等待審核和評估：當地政府或拆遷單位將審核你的申請，并根據相關規(guī)定進行評估。評估過程中可能需要你對財產進行鑒定和評估。

5.獲得拆遷補償：經過審核和評估后，如果你符合拆遷補償條件，當地政府或拆遷單位將與你協(xié)商補償方式和金額。達成協(xié)議后，你需要簽署相關協(xié)議并領取補償款項。需要注意的是，不同地區(qū)和不同情況下的拆遷補償標準和程序可能有所不同。因此，在申請拆遷賠償前，建議你咨詢當地律師或相關部門，了解具體情況并遵循相關規(guī)定進行操作。