一、房屋被拆遷如何賠付損失

在進(jìn)行企業(yè)搬遷過程中，我們提供全面多元化的補(bǔ)償措施，主要涵蓋以下幾大方面：

1.財(cái)產(chǎn)權(quán)益補(bǔ)償，這其中包括難以移動或搬遷的土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)以及其附帶的各類建筑物及其地上附著物品的具體補(bǔ)償措施；此外，對于因企業(yè)實(shí)際搬遷而引發(fā)的各項(xiàng)有形與無形資源的損失，我們也將給予充分的經(jīng)濟(jì)賠償。

2.生產(chǎn)停滯損失，該部分包含了停工造成的直接經(jīng)濟(jì)效益損失，以及對未來預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益所造成的潛在影響，同時也會考慮到解雇現(xiàn)有員工所需支付的補(bǔ)償費(fèi)用等多方面因素。

3.搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，此項(xiàng)目細(xì)致入微地包括了停工期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備的調(diào)試修理費(fèi)用、物資拆卸包裝及運(yùn)輸費(fèi)用，以及因企業(yè)搬遷所涉及到的相關(guān)員工解聘補(bǔ)償費(fèi)用等等。

4.搬遷優(yōu)惠政策激勵，這其中就包含了向迅速配合完成搬遷工作并服從綜合發(fā)展規(guī)劃的企業(yè)發(fā)放的速遷費(fèi)，以及為積極響應(yīng)搬遷號召的企業(yè)而設(shè)置的搬遷獎勵費(fèi)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、被拆遷如何申請補(bǔ)償房屋

在規(guī)劃管理部門已頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并明確了拆遷范圍之后，我們將即刻通知被涉及房屋所在地的區(qū)級或縣級政府機(jī)構(gòu)。

該區(qū)域的政府機(jī)關(guān)，他們責(zé)無旁貸地要通知相應(yīng)房屋所在地的公安機(jī)關(guān)嚴(yán)格限制居民戶口的遷入，暫時停止辦理居民常住戶口的分戶手續(xù)；同時，當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砑斑\(yùn)營單位也將暫停房屋的各類交易活動，包括買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈與以及分戶等等業(yè)務(wù)程序；此外，那些被列入拆遷名單的相關(guān)企業(yè)單位也必須立即停止任何涉及建筑物、結(jié)構(gòu)物的改建、擴(kuò)建和修繕工程；至于當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T，他們在收到這些信息之后也會停止所有新申請營業(yè)執(zhí)照的審批工作。

所有這些通知將會以公開公告的形式進(jìn)行發(fā)布，法定暫停執(zhí)行上述各項(xiàng)事務(wù)的時間長達(dá)12個月之久。

假如有必要進(jìn)行延期處理的話，那么就應(yīng)該向拆遷房屋所在地的區(qū)級或者縣級房地產(chǎn)管理局提出申請。

如果申請得到了批準(zhǔn)，這個時間最多可以延長6個月；若申請需要超過6個月的延長期限，那就必須經(jīng)過市級房地產(chǎn)管理局的進(jìn)一步批準(zhǔn)。

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