一、農(nóng)村集體福利包括扶貧拆遷嗎

在農(nóng)村地區(qū)，若具有房產(chǎn)卻不具備戶籍身份者，其遭受拆遷時應(yīng)當(dāng)僅對其所擁有的房產(chǎn)予以補償，但并不享有安置補助權(quán)益。

在農(nóng)村地區(qū)，對于此類情況應(yīng)當(dāng)判定該人并不具備該村村民的法律地位，因此無法享受基于村民身份享有的相關(guān)權(quán)益及待遇，例如家庭承包土地分配權(quán)益以及在房屋拆遷過程中所涉及到的安置補助權(quán)益等等。

《城市房屋拆遷管理條例》第十五條

拆遷安置補償應(yīng)包括房屋、土地等物質(zhì)方面的安置，但未明確包括福利和保障方面的安置。

二、農(nóng)村拆遷安置房有公攤面積嗎

在涉及到拆除與重建的相關(guān)事宜中，我們常常會關(guān)注到“拆遷補償房”這一主題。

拆遷補償房同樣存在著所謂的“公攤面積”。

具體來說，這里所指的便是整棟建筑物中共用共享的空間面積，其中包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳及過道、各類地下室、值班警衛(wèi)室，以及其它功能性很強且主要為了提供給整個建筑物使用的公共用房和管理用房所占據(jù)的建筑面積。

因此，我們可以得出結(jié)論，拆遷補償房確實包含了上述所述所有面積，自然也就存在著公攤面積。

至于對拆遷補償房的補償問題，盡管國家層面的立法并未明確規(guī)定其是否應(yīng)包含公攤面積，在不少地區(qū)教規(guī)甚至更高層次的法規(guī)中，都或明或暗地指出了：針對房產(chǎn)的征收和拆除，必須考慮到公攤面積的部分。

所以，對于拆遷補償房而言，公攤面積同樣應(yīng)該作為計算補償金額的重要依據(jù)之一。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村集體福利包括扶貧拆遷嗎，