一、拆遷房是老人的名字老人去世了能改成兒子的名嗎

關于拆遷房的產權證申領問題，我們不能直接將其注冊登記至其子女名下。

假如父母均健在：若您欲立即將該房屋轉讓給兒子，那么您可選擇通過贈與或者交易等行徑進行。

倘若您希望在父母過世之后再將該房屋轉移至兒子名下：在此情況下，父母完全可以預留自行寫下的遺囑或是經過公證的遺囑、代書遺囑以及錄音遺囑等等，明確注明該房子僅有兒子一人可以擁有繼承權。

另外，值得注意的是，拆遷房本屬于政策性安置住房，內含諸多政策優惠措施，故無法直接將其所有權人變更為子女。

如若您需要對拆遷安置房的所有者進行變更登記，則必須遵循相關法律法規與程序。

《中華人民共和國民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

二、公有商鋪與私有商鋪拆遷政策一樣嗎

1、無疑地，兩者存在顯著差異。

企業拆遷與普通民眾拆遷的顯著區別主要在于拆遷補償方式上，企業在經歷拆遷時能夠獲得停產停業損失賠償金，然而個人卻無法享受同樣待遇；

2、至于被拆除房屋的補償費用或重置款項，其主要功能便是彌補被拆遷房屋所有權人所遭受的損失。

這類款項將參照被拆遷房屋的結構設計以及房屋的折舊水平分為多個檔次，根據每平米的房價來進行計算及支付。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-拆遷房是老人的名字老人去世了能改成兒子的名嗎，