一、私房歸公以后拆遷怎么補償

在私有住宅轉變為公共屬性之后，如果面臨著拆遷的狀況，那么補償的方式原則上是以現行的法律法規及本地的相關政策為準繩。

總體來看，補償款通常包含了下列幾個方面：房屋補償費用、房屋拆遷補償價值及其他房屋拆遷貨幣補償等，這些都是對私房業主因拆遷行為所導致的財產損失的一種賠償。

關于細節問題，應了解到房屋補償費用乃是根據被拆遷房屋的構造和折舊情況來計算得出的；同時，房屋拆遷補償價也涵蓋了宅基地區位補償價和房屋重建所需的裝修費用；至于房屋拆遷貨幣補償則包括房產估值以及裝修裝潢商定補償金等項目。

值得重視的是，由于私房在轉化為公有之后，其所有權已經變更，因此補償款不會再直接原封不動地歸屬原私房業主，而是會依照相關法令進行分配。

具體的分配方式還需參照本地的方針政策，并可能涉及與公有單位或是相關機構進行進一步的洽談和規劃。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、屋頂塌了拆遷怎么補償的

當房屋自然倒塌之后，我國提供的相應補償標準主要涵蓋了以下幾個方面：首先，是根據被征收房屋所具有的市場價值，按照一定的比例進行賠償；對于因為拆除房屋而引起的人員遷移以及暫時安置所需的相關費用也將獲得補償；最后，對于因為拆除該房屋而對生產經營活動造成停滯所產生的經濟損失，也會得到適當的經濟補償。

在這一過程中，當地的市級和縣級人民政府將會制定相應的補貼和獎勵政策，以此來激發廣大被征收者的積極參與，同時為他們提供必要的支持和鼓勵。

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內容審核：王學棉律師

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