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農村拆遷每戶能拿多少錢?農村拆遷戶頭費是多少元?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:09:13
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷戶頭費是多少元?,一、農村拆遷戶頭費是多少元?1、農村拆遷戶頭費可能為幾萬元,也有可能為其他的數額,當然并非所有的被拆遷方都可以獲得戶口費。(1)按戶口補償:對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施

農村拆遷每戶能拿多少錢?農村拆遷戶頭費是多少元?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村拆遷戶頭費是多少元?

1、農村拆遷戶頭費可能為幾萬元,也有可能為其他的數額,當然并非所有的被拆遷方都可以獲得戶口費。

(1)按戶口補償:對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。

(2)按人頭補償:依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。

2、農村拆遷款不一定是打給戶主。

通常拆遷款是由戶主領取的。根據相關的法律規定,拆遷款不是給戶主一個人的,而是由戶主領取,然后再分配,如果戶主拿到錢后不予分配,其妻兒可以起訴他要求分割財產。所以拆遷款是先被打給戶主再進行分配的。

二、農村房屋拆遷之前需要告知農民嗎?

1、農村房屋拆遷之前需要告知農民。

在征地之前有一個告知的、確認的和聽證的程序。告知就是告訴這塊地我將來用于征了干什么,在什么位置,有多大面積,補償標準,安置途徑,還有社保的情況,都應該讓被征地的人知道的。通知就明確地強調征地告知要落實到村組和農戶,不能落下一戶。

2、如果農民對征地存有異議,可以向有關部門申請聽證。

對于農民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地,如果這個必須要征,那么必須要和農民協商一致,不能強行征地。

三、農村拆遷補償款算夫妻共同財產嗎?

1、拆遷補償款不一定算夫妻共同財產

這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。

如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。

如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當地的拆遷政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。

2、分割拆遷補償款的注意事項

(1)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍,不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍,關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。

(2)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。可以請專業律師幫忙搜集證據。

(3)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策,并據此收集相關證明材料。

(4)主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房,需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。

(5)注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策,并據此收集相關證明材料。比如在,主張分割拆遷補償款的一方應證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住,或者雖有公房但確系居住困難。

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內容審核:李軒教授

來源:頭條-農村拆遷戶頭費是多少元?,

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