征收集體土地是拆遷嗎?，一、征收集體土地是拆遷嗎?1、征收集體土地不是拆遷征地是對土地的征收,拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但國家并不需要這些房屋和建筑物,所以稱“拆遷
1、征收集體土地不是拆遷
征地是對土地的征收,拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但國家并不需要這些房屋和建筑物,所以稱“拆遷”而不叫征收?！?/p>
2、判斷征地是否合法，首先看是否有兩公告：
《征用土地方案公告》和《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，讓相關被征收人都可以看到、知道。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地行為，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。
3、征地農民有三大權利
(1)土地補償知情權
被征地農民享有的的土地補償知情權表現為征地公告發布后國土部門以公告形式告知被征土地的農民土地補償標準、數額;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式等。
市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
最近實施的區片綜合地價和者統一年產值標準，也屬于農民知情權的范疇，行政機關在制定這些標準前也需要進行廣泛的調查，農民有申請聽證權和結果知情權。
(2)調查結果核準權
市縣政府在組織實施征收土地報批前，對被征土地的調查結果經被征地農戶確認后，將確認的材料作為組卷報批的必備材料上報給審批機關審查，獲得審批機關批準后，依據批準的征收土地方案實施征收行為。
核準調查結果就是核準市縣政府征收土地公告實施征收土地的權屬、地類、年產值以及青苗和地上附著物等是否與農戶簽字確認的一致。
調查結果核準權的具體體現就是補償登記，依據《征收土地公告辦法》土地補償公告后土地所有權人、承包權人、承包經營權人、地上附著物所有權人，依據調查結果確認書和產權登記文件，到指定地點進行補償登記。
在登記中核實調查結果是否與簽字的結果一致，如不一致有權拒絕登記領取補償，補償登記后土地所有權、使用權;地上附著物所有權隨之消滅。
(3)補償方案聽證權
補償方案聽證權，并非是我們前面提到的預征土地聽證權，而是指在征地實施機關將擬定的征地補償方案報有權機關批準后，依法進行《補償安置方案公告》，征地實施機關再次聽取被征地農民的意見，被征地農民仍享有申請聽證的權利。
1、土地被強制征收，可以直接向當地國土部門反映情況，或者撥打國土部的法律熱線。
農民對征地存有異議，可向有關部門申請聽證，政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的，事先溝通資源管理部門，就應該組織聽證。對于農民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。
2、違規征地的情形，如下：
(1)未經批準占用土地，主要是指單位或個人未取得合法用地批準文件或未辦理用地批準手續而違法占用土地進行建設。
(2)采用欺騙手段騙取批準文件占用土地建設，主要指單位或個人占地建設雖然取得了用地批準手續，但批準手續是通過弄虛作假騙取的，不具備合法性，因此也屬于違法占地。比如，某村民已有宅基地，卻隱瞞情況伙同村干部出具沒有宅基地的證明，騙取批準新的宅基地。
(3)少批多占，主要是指超過批準的用地面積占用土地，多占的部分屬于違法占地。
(4)其他形式的違法占地，比如依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的，以違法占地論處;依法收回國有土地使用權，當事人拒不交還的;臨時用地到期，拒不歸還土地或在臨時用地上修建永久性建筑物、構筑物的;對在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物重建、擴建等。
三、農村有房沒戶口拆遷怎么補償?
1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。
農村拆遷中有產權無戶籍房屋如何補償。如果農村有房卻沒有戶籍，應該承認村里沒有村民的資格，所以不能享受村民的待遇，也就是說不能享受只有村里村民才能享受的待遇。只有村民才能享受到這種待遇，如家庭承包土地劃撥待遇、房屋拆遷安置補助待遇等。
2、農村房屋拆遷是集體土地上的房屋拆遷，受《土地管理法》的管轄。
根據《土地管理法》，集體土地上房屋的拆遷以土地征收為依附，房屋作為地上附著物處理。集體土地上的房屋拆遷，既有房屋補償，又有人口安置補助。房屋補償以評估價為基礎，貨幣補償與新房竣工相結合;人口安置補助，即對具有村民資格的人員的安置補助，通常以人均安置住房面積表示，或每戶宅基地面積。綜上所述，農村有房無戶籍的，因房屋為合法財產，拆遷時給予貨幣補償，但因不具備村民資格，不能享受安置補助，即他們拿不到安置房的面積和宅基地的建筑面積。
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內容審核：李帥律師
來源：頭條-征收集體土地是拆遷嗎?，
