一、老家拆遷賠償多少

依據(jù)地方政府頒布的相關(guān)法律法規(guī)以及農(nóng)舍的實(shí)際狀況來決定。

具體地講：

1.對(duì)于農(nóng)村地區(qū)傳統(tǒng)意義上的草屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1900元人民幣；

2.對(duì)于以磚塊和瓦片作為主要建筑材料的中小型農(nóng)舍，每平方米的賠付金額將設(shè)定在2400元人民幣左右；

3.對(duì)于磚石混凝土結(jié)構(gòu)的大型農(nóng)舍，其每平方米的補(bǔ)償額度可達(dá)到2800元人民幣；

4.對(duì)于擁有兩層或以上樓層的高級(jí)住宅，其每平方米的補(bǔ)償費(fèi)用將上升至3300元。

農(nóng)舍所增加的額外附加設(shè)施如圍墻、門窗等都將按照等值的貨幣進(jìn)行補(bǔ)貼。

在支付給農(nóng)民的全部賠償費(fèi)用之外，還應(yīng)包含宅基地征收補(bǔ)償以及不計(jì)成員數(shù)和家庭產(chǎn)值的安置補(bǔ)助金。

根據(jù)國家法定的規(guī)章制度，所有待拆遷的區(qū)域的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)值，均需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定的范圍內(nèi)予以評(píng)定和核準(zhǔn)。

農(nóng)村存在著諸如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土石結(jié)構(gòu)等多種類型的住房結(jié)構(gòu)，且各家各戶的房屋新舊程度、外觀造型、內(nèi)部裝潢都是千差萬別的。

諸如此類的細(xì)節(jié)部分都會(huì)對(duì)房屋補(bǔ)償費(fèi)用的制定產(chǎn)生重大影響。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

二、老家拆遷怎么賠償

關(guān)于拆遷土地方面的補(bǔ)償問題，應(yīng)依據(jù)土地原有的合法用途，按照法定程序，及時(shí)發(fā)放充足的土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)用及住房及其附屬設(shè)施及地面上作物等所有補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)確保為所涉及的被征地居民提供相應(yīng)的社會(huì)保障費(fèi)用。

對(duì)拆遷賠償沒有一個(gè)固定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，總體補(bǔ)償原則在于不能降低被拆遷居民原本的生活居住水平與條件，且應(yīng)適度地改善與提升其生活質(zhì)量。

一般來說，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)用，這是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特征及折舊程度來劃分等級(jí)進(jìn)行計(jì)算的，每平米單價(jià)都有所不同；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這是根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件來劃分等級(jí)進(jìn)行計(jì)算的，每個(gè)月都會(huì)給予被拆遷房屋住戶適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，這是由當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家相關(guān)法律法規(guī)共同確定的，不能隨意變更。

房屋征收決定公告中應(yīng)當(dāng)明確記載征收的目的、征收的范圍、負(fù)責(zé)實(shí)施征收工作的單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等重要事項(xiàng)。

而房屋拆遷的整個(gè)過程則包括以下幾個(gè)步驟：首先，建設(shè)單位需提出申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，然后由房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告；接著，拆遷人會(huì)以書面形式通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人可以向房屋拆遷管理部門咨詢補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)以及搬遷過渡方式等詳細(xì)信息；最后，雙方達(dá)成共識(shí)后簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償款項(xiàng)并實(shí)施拆遷工作。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-老家拆遷賠償多少，