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被征地農(nóng)民有哪些補償,農(nóng)村土地被征收賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 22:00:13
作者：
圣運律師
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被征地農(nóng)民有哪些補償，1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。3、按規(guī)定支

被征地農(nóng)民有哪些補償,農(nóng)村土地被征收賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、被征地農(nóng)民有哪些補償

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

一、征地補償費如何分配

土地管理法第四十七條第二款規(guī)定：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農(nóng)民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償?shù)姆梢蚬：笠豁棇ο鬄槿耍祵φ鞯睾笫У剞r(nóng)民的勞力安置，該項是基于法律強制性規(guī)定。土地管理法實施條例對這些補償費的權(quán)屬亦作出規(guī)定，條例第二十六條第一款規(guī)定：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

二、委托征地流程怎么走

1、擬定征地方案

征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項、聽證權(quán)利，此后對征用范圍內(nèi)土地及地上附著物、人口進行調(diào)查統(tǒng)計。

2、審查、報批及批準

征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政府批準，獲得批準的，批準此征地方案的政府將作出用地批復，下級政府以此為依據(jù)進行征地。

3、征地方案公告

征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗１徽鞯氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

4、制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施

縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補償和人員安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

5、清理土地和實施征地

征地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理，并組織實施征地和供地。

二、農(nóng)民土地被征收完了,國家是否還有補償？

農(nóng)民土地被征收完了，國家會對被征收土地的農(nóng)民進行補償。因為征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

1.補償原則

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償；

2、必須保障失地農(nóng)民生活水平不下降，長遠生計有保障。

征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀栽谡魇胀恋剡^程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體記進行補償。

在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標準進行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。

在如此巨大的利益面前，農(nóng)民們能獲得的補償顯得就微不足道了，所以征收集體土地的原則必須要保證農(nóng)民們生活水平不下降，長遠生計有保障。

2.補償標準

國家征收土地的補償是按照被征收土地的原有用途進行補償?shù)模谕恋乇慌鷾收魇罩蟾淖冇猛镜娜匀话凑赵杏猛具M行補償

1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補償標準的進行補償，即前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來確定補償費；

2、若征耕地以外的其他土地，土地管理法未作明確規(guī)定，只是規(guī)定“由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。”

根據(jù)土地管理法的基本原則，各省都制定了補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，大致情況是征收耕地以外的農(nóng)用地，其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進行補償，這個倍數(shù)會低于耕地補償確定的倍數(shù)。

3、征收集體建設(shè)用地的土地補償費，其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進行補償。

4、征收荒地和未利用地的原則上不予補償。

3.補償類型

征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償，其基本補償標準如下：

1、土地補償費

土地補償費是對土地所有權(quán)進行的補償，是因國家征收土地導致農(nóng)民集體經(jīng)濟組織喪失土地而進行的補償，其補償標準因原用途不同而不一致，耕地的補償標準為前三年平均產(chǎn)值的六到十倍，

2、安置補助費

安置補助費為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口是指因為征收土地導致其享有承包經(jīng)營權(quán)的集體土地被征收，承包經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)無法繼續(xù)行使的對象。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3、青苗補償費

青苗補償費是因為征收土地導致被征收土地上無法收獲的莊稼進行的補償。其補償標準一般是統(tǒng)計機關(guān)統(tǒng)計的該類作物一季的產(chǎn)值來確定的或者是省級人民政府按照年平均產(chǎn)值的一定比例來確定。

4、地上附著物補償

地上附著物的補償是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、樹木、灌溉設(shè)施、道路等地上物，這些地上物一般是無法與土地相分離的不動產(chǎn)或具有不動產(chǎn)性質(zhì)的動產(chǎn)，其補償標準由省級人民政府按照當?shù)匚飪r等因素來確定。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。按下列標準計付：征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍補償；屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補償。

一、集體土地使用證拆遷

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、耕地如何補償

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

三、征收非耕地補償標準是

中國土地征收補償標準的規(guī)定是征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。

征收農(nóng)村集體土地大致也就以上講述的這些內(nèi)容，看完之后希望被征收人能夠?qū)ψ约耗苣媚男┭a償、具體數(shù)額是多少做到心中有數(shù)，不要在遇到征收時因不了解而得不到合理補償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于農(nóng)村土地被征收賠償，因各地區(qū)的賠償標準是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當?shù)夭疬w管理部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。