一、有債務糾紛的房子能拆遷嗎

可以拆遷；這是兩個法律關系，拆遷補償要看是不是房屋所有權人。債權債務是另一個法律關系，實務當中債權人可以申請保全，拆遷部門一般也會配合在債權范圍內凍結補償款。

首先拆遷辦公室應該與房子的主人進行協商協議拆遷。如果有爭議的房子，對整個拆遷工程有阻礙，應該由爭議的雙方自行商議如何處理拆遷得到的補償。

二、房屋拆遷中權屬爭議的情形有哪些

拆遷中的產權爭議一般有以下情況：

1、原房屋產權人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產手續的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產的；

2、聯合建設的房屋，雖經有關部門批準建設，但聯合建設的當事人未能就聯合建設的房屋的產權進行約定，或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的；

3、一方當事人雖然已經取得房屋產權證書，但他方當事人已經明確提出產權主張(這種產權主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產權的訴訟請求)；

4、已經建成的房屋未取得產權證書，當事人各方主張房屋產權的；

5、因房屋產權轉讓的過程中出現若干問題，造成產權發生爭議的；

6、因歷史上落實私房政策問題導致的產權爭議；

7、其他產權爭議的情形。

三、房屋拆遷補償項目有哪些

1、房屋拆遷補償(通過評估確定)；

2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；

3、臨時安置補助費(過渡費)；

4、搬遷補助費(搬家費)；

5、獎勵(在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵)；

6、地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。

拆遷時遇到有債務糾紛的房子，一般是需要由拆遷方與房屋的所有權人進行協商，確定可以拆遷之后才能進行處理，而且拆遷款也會由拆遷部門先進行保全，確定房屋的事情處理好之后才能給予；如果與被拆遷方沒有協商而進行拆遷房子，那么被拆遷方是可以申請行政復議或提起行政訴訟的。

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