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一、拆遷補償怎么談判提高

進(jìn)行拆遷補償談判前，務(wù)必做好充分準(zhǔn)備。首先，要深入了解拆遷相關(guān)的法律法規(guī)和政策，明確自身應(yīng)得的補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

其次，要廣泛收集各類證據(jù)，例如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積測量數(shù)據(jù)以及周邊類似房產(chǎn)的市場價格等。這些證據(jù)將大大增強您在談判中的籌碼。

談判過程中，務(wù)必保持理性和冷靜，清晰地表達(dá)自身的訴求，強調(diào)房屋的實際價值以及因拆遷給您生活帶來的影響等。

同時，要深入了解拆遷方的方案和底線，努力尋找雙方利益的平衡點。若有條件，還可以請專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以提供客觀的價值參考。

此外，在談判過程中，需注意切勿采取過激行為或提出不合理要求，以免陷入不利局面。總而言之，要依據(jù)法律法規(guī)，合情合理地進(jìn)行談判，以爭取最大的合理補償。

二、安置房算一套嗎還是二套

關(guān)于安置房究竟應(yīng)被視作為房產(chǎn)市場中的一套住宅，抑或是二套房產(chǎn)？這個問題的答案須依據(jù)各地方政府部門所制定的房地產(chǎn)相關(guān)的政策規(guī)定以及法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠c評估。一般的理解上，若安置房的購得者及家屬在購買此房產(chǎn)前所持有的唯一且未曾有過其它房產(chǎn)買賣或者信貸記錄的房屋，則在部分地區(qū)或者相關(guān)政府政策實踐中，這種情況或許可被視為首套房產(chǎn)，也就是只計算為一套房產(chǎn)。

需要特別強調(diào)的是，如果在購買安置房之前，購得者及家屬已經(jīng)擁有關(guān)于房產(chǎn)的其他居住場所或者已經(jīng)存在類似房產(chǎn)買賣交易的記錄，那么在這種情況下，安置房很可能會被視為二套房產(chǎn)或者更多。

三、拆遷補償協(xié)議怎么撤銷

拆遷補償協(xié)議的撤銷需滿足特定條件。通常情況下，如果出現(xiàn)以下情況，您可以申請撤銷該協(xié)議：

1. 協(xié)議是在欺詐、脅迫的手段下訂立的。例如，拆遷方故意隱瞞重要信息，或采取暴力威脅等手段，迫使您簽訂協(xié)議。

2. 協(xié)議存在重大誤解。比如，對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等關(guān)鍵內(nèi)容產(chǎn)生誤解，且這種誤解會對您的權(quán)益產(chǎn)生重大影響。

3. 協(xié)議顯失公平。即雙方的權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重不對等，明顯違背公平原則。

您需要收集足夠的證據(jù)，來證明以上情況的存在。然后，通過向法院提起訴訟的方式，請求撤銷該協(xié)議。但需注意，撤銷權(quán)的行使有一定的期限限制，通常應(yīng)自您知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

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內(nèi)容投稿：李霖

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議怎么撤銷，拆遷補償協(xié)議撤銷后怎么處理