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一、農(nóng)村拆遷補償怎么處理

在執(zhí)行拆遷過程中，精準且細致的評估及測量工作尤為關(guān)鍵，這項任務(wù)旨在全面掌握被拆遷房屋以及相應(yīng)土地的實際價值，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型、已經(jīng)發(fā)生了多少的折舊率、所占用的總面積、所在地域類別、中間所處的等級以及地理位置等諸多方面的信息。

接下來，我們將依據(jù)上述評估結(jié)果以及相關(guān)的法律法規(guī)，精心設(shè)計并制定出一套詳盡的補償方案，其中涵蓋了土地補償費用、安置補助費用、房屋補償費用、青苗補償費用以及地上附著物補償費用等多個部分。

這個過程需要充分考慮到被拆遷者的利益，確保他們能夠清晰地理解自身的權(quán)益以及補償?shù)脑敿毲闆r。

在完成上述步驟之后，我們會將補償方案以及補償標(biāo)準公之于眾，以保證所有的被拆遷人都能清楚地知道自己的權(quán)益以及補償?shù)木唧w細節(jié)。

隨后，我們將與被拆遷者進行深入的溝通與協(xié)商，力求達成共識，最終簽署拆遷補償協(xié)議。

這份協(xié)議應(yīng)該明確規(guī)定補償金額、補償方式、搬遷期限等重要事項。

在補償方式上，被拆遷者有多種選擇，例如可以選擇貨幣補償，直接獲取現(xiàn)金；也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，用舊房換取同等價值的新住房；或者選擇農(nóng)民自建，從而獲得新的宅基地以及建房補助。

二、強制拆遷怎么起訴征地

1.行政裁決階段（前置程序）在啟動行政訴訟之前，您必須首先通過同級別地區(qū)進行房產(chǎn)拆遷的政府職能部門遞交行政裁決請求。

該步驟被視為行政訴訟的前置程序之一。

若您與房產(chǎn)拆遷協(xié)商團隊未能就賠償及安置協(xié)議達成共識，則務(wù)必向相關(guān)部門提交裁決申請。

裁決機構(gòu)在收到申請后應(yīng)于30天之內(nèi)作出處理。

2.文件準備階段撰寫申訴狀，詳盡闡述您的申訴主旨以及事實依據(jù)。

收集所有與此相關(guān)的證據(jù)資料，例如土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、拆遷通知、賠償方案以及通信記錄等等。

明確被告身份，通常為作出拆遷決策的行政機關(guān)。

3.啟動行政訴訟向具有管轄權(quán)的人民法院提交行政訴訟請求。

法院在收到申訴狀之后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)決定是否予以立案。

一旦案件得到受理，法院將會通知開庭日期和具體地點。

4.參加庭審階段積極籌備庭審所需的材料和證據(jù)。

按時出席庭審，清晰地表達您的主張并提供相應(yīng)的證據(jù)。

法院會根據(jù)審理過程中的實際情況作出最終判決。

5.上訴階段若對一審判決結(jié)果不滿意，您有權(quán)在判決書送達之日起15個自然日內(nèi)向上一級人民法院提出上訴。

6.執(zhí)行判決階段若法院判決支持了您的申訴請求，您可向法院申請強制執(zhí)行判決。

三、拆遷補償遺漏怎么處理

查找補償缺失部分：首先需要明確是否存在補償方面的疏忽或遺漏，這可能包括但并不僅限于遷移費用、暫時居住補助金、過渡房屋租賃費用、停產(chǎn)停業(yè)所帶來的經(jīng)濟損失等等。

獲取損毀證據(jù)資料：接下來，我們要采集與拆遷過程中所涉及到的補償方面的各種文件及相關(guān)的實物證據(jù)，例如拆遷補償協(xié)議、資產(chǎn)評估報告、政府發(fā)布的拆遷公告以及與拆遷方之間的交流記錄等等。

尋求專業(yè)法律建議：為了更好地維護自身權(quán)益，我們還應(yīng)該尋求專業(yè)的拆遷補償律師的幫助，以便深入理解自身的法定權(quán)益以及可能采取的法律手段。

律師將能夠協(xié)助我們分析拆遷補償方案的合法性，并為我們提供專業(yè)的法律意見。

啟動行政復(fù)議或訴訟程序：若發(fā)現(xiàn)補償決定中存在未予考慮的補償項目，被拆遷者有權(quán)向相關(guān)部門提出行政復(fù)議申請，請求對補償決定進行重新審查。

若對復(fù)議結(jié)果仍有異議，或者直接認定補償決定違法，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請求法院判定撤銷或更改補償決定，同時要求對遺漏的補償項目進行補充。

申請補充補償：在訴訟或復(fù)議過程中，被拆遷者可以請求法院或行政復(fù)議機構(gòu)責(zé)令拆遷方對遺漏的補償項目進行補充，具體措施包括但不僅限于提高補償金額、提供額外的安置服務(wù)等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第25條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

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內(nèi)容投稿：顧芮

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-拆遷補償遺漏怎么處理，拆遷補嘗