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一、拆遷補償額外補償怎么做賬

在拆遷補償中，額外補償的做賬方式需要根據具體情況和相關會計準則來處理。

一般而言，如果這部分額外補償與固定資產相關，可能會先計入“遞延收益”科目，然后在資產的使用年限內逐步分攤計入當期損益。

如果額外補償是對企業經營損失等的補償，則通常直接計入當期損益，比如“營業外收入”科目。

做賬時要確保有充分的證據支持，如拆遷協議、相關政府文件等。同時，還需遵循《企業會計準則》的規定，準確進行會計核算和財務報告披露。建議您咨詢專業的財務或稅務顧問，以確保賬務處理的合規性和準確性。

二、拆遷協議簽了后多久付錢

在合訂完拆遷合同時，相關補償款項應于工程拆遷啟動日之前一次性發放完畢。拆遷補償費基本上遵守著預付賠償、后續征收的原則，在征地及安置方案批準之日起的三個月內需全額支付完成。

簽好拆遷合同之后，在進行拆除操作之前的那個時間節點上，得把補償給付清楚！拆遷賠償金應該按照“先補償、再征收”的原則，一次性地全部付清，通常情況下，從征地補償和安置方案獲得批準的那一天開始算起，三個月之內就得全額支付完畢了。在進行房屋征收時，我們要遵循“先補償、后搬遷”的原則。當做出房屋征收決定的市、縣級人民政府已經給了你補償以后，你就得在補償協議中約定或者是在補償決定中明確的搬遷期限內，把房子搬走。

三、怎么談拆遷補償問題

拆遷補償的談判是一個較為復雜但有策略可循的過程。首先，您要明晰拆遷相關的法律法規及政策，了解自己應得的補償范圍和標準。這包括房屋價值補償、搬遷安置補償、停產停業損失補償等。

談判前，準備好充分的證據材料，如房屋產權證明、經營執照等，以證明您的權益。

談判時，保持理性和冷靜，明確表達自己的合理訴求。注意談判技巧，避免強硬對抗，多強調自身的困難和損失，同時關注拆遷方給出的方案是否合法、合理、公平。

如果拆遷方給出的補償明顯不合理，您有權拒絕并通過合法途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟來維護自己的權益。但要注意，法律程序有嚴格的期限和要求，務必在規定時間內行動。

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內容投稿：孔凱

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-怎么談拆遷補償問題，談拆遷的技巧