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一、拆遷補(bǔ)償額外補(bǔ)償怎么做賬

在拆遷補(bǔ)償中，額外補(bǔ)償?shù)淖鲑~方式需要根據(jù)具體情況和相關(guān)會計準(zhǔn)則來處理。

一般而言，如果這部分額外補(bǔ)償與固定資產(chǎn)相關(guān)，可能會先計入“遞延收益”科目，然后在資產(chǎn)的使用年限內(nèi)逐步分?jǐn)傆嬋氘?dāng)期損益。

如果額外補(bǔ)償是對企業(yè)經(jīng)營損失等的補(bǔ)償，則通常直接計入當(dāng)期損益，比如“營業(yè)外收入”科目。

做賬時要確保有充分的證據(jù)支持，如拆遷協(xié)議、相關(guān)政府文件等。同時，還需遵循《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，準(zhǔn)確進(jìn)行會計核算和財務(wù)報告披露。建議您咨詢專業(yè)的財務(wù)或稅務(wù)顧問，以確保賬務(wù)處理的合規(guī)性和準(zhǔn)確性。

二、拆遷協(xié)議簽了后多久付錢

在合訂完拆遷合同時，相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)于工程拆遷啟動日之前一次性發(fā)放完畢。拆遷補(bǔ)償費(fèi)基本上遵守著預(yù)付賠償、后續(xù)征收的原則，在征地及安置方案批準(zhǔn)之日起的三個月內(nèi)需全額支付完成。

簽好拆遷合同之后，在進(jìn)行拆除操作之前的那個時間節(jié)點(diǎn)上，得把補(bǔ)償給付清楚！拆遷賠償金應(yīng)該按照“先補(bǔ)償、再征收”的原則，一次性地全部付清，通常情況下，從征地補(bǔ)償和安置方案獲得批準(zhǔn)的那一天開始算起，三個月之內(nèi)就得全額支付完畢了。在進(jìn)行房屋征收時，我們要遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則。當(dāng)做出房屋征收決定的市、縣級人民政府已經(jīng)給了你補(bǔ)償以后，你就得在補(bǔ)償協(xié)議中約定或者是在補(bǔ)償決定中明確的搬遷期限內(nèi)，把房子搬走。

三、怎么談拆遷補(bǔ)償問題

拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁惺且粋€較為復(fù)雜但有策略可循的過程。首先，您要明晰拆遷相關(guān)的法律法規(guī)及政策，了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。這包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

談判前，準(zhǔn)備好充分的證據(jù)材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營執(zhí)照等，以證明您的權(quán)益。

談判時，保持理性和冷靜，明確表達(dá)自己的合理訴求。注意談判技巧，避免強(qiáng)硬對抗，多強(qiáng)調(diào)自身的困難和損失，同時關(guān)注拆遷方給出的方案是否合法、合理、公平。

如果拆遷方給出的補(bǔ)償明顯不合理，您有權(quán)拒絕并通過合法途徑，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。但要注意，法律程序有嚴(yán)格的期限和要求，務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)行動。

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內(nèi)容投稿：孔凱

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：臨律-怎么談拆遷補(bǔ)償問題，談拆遷的技巧