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一、宅基地確權房產證用換證嗎

一般情況下，宅基地確權后通常不需要換證。宅基地確權是對宅基地的權屬進行確認和登記，頒發(fā)的宅基地確權證書是對宅基地合法權益的證明。

如果原有的房產證能夠準確反映宅基地的相關信息且權屬明確，在宅基地確權后，該房產證可繼續(xù)作為宅基地權益的憑證使用。

然而，如果原房產證存在信息錯誤、損毀或遺失等情況，可能需要根據(jù)相關規(guī)定進行換證手續(xù)。例如，因房屋翻建、改建等導致房屋結構或面積等發(fā)生變化，原房產證已不能準確反映實際情況，就需要申請換證以更新宅基地及房屋的相關信息。

總之，是否需要換證要根據(jù)具體情況來判斷，主要看原房產證是否能滿足宅基地確權后的權益證明需求。

二、宅基地確權和房屋確權一樣嗎北京

宅基地確權和房屋確權不一樣。

1. 宅基地確權主要是對農村集體土地中用于建造住宅的土地使用權進行確認，明確宅基地的歸屬、面積、四至等信息，它側重于土地的產權界定。

2. 房屋確權則是對房屋的所有權進行確認，包括房屋的建筑面積、結構、用途等方面，確定房屋的產權歸屬及相關權益。

3. 宅基地確權是房屋確權的基礎，只有確定了宅基地的權屬，才能進一步對其上的房屋進行確權。在實際操作中，兩者通常同時進行，以保障農民的合法權益。例如，在辦理房屋產權登記時，需要提供宅基地的確權證明等相關材料。

三、宅基地土地確權后還能更改嗎

宅基地土地確權后一般情況下較難更改。

1. 確權證頒發(fā)后，意味著對宅基地的權屬等相關信息進行了法定認定。除非存在重大錯誤，如登記信息與實際情況嚴重不符等，一般不允許隨意更改。

2. 若因特殊原因確需更改，需經(jīng)過嚴格的程序。例如，可能需要由相關部門進行調查核實，證明存在更改的合理依據(jù)，如相鄰關系調整、土地邊界爭議解決等情況。并且，需經(jīng)過村民會議討論同意，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，由縣級人民政府批準。

3. 整個更改過程繁瑣且嚴格，以維護土地確權工作的嚴肅性和穩(wěn)定性，避免隨意變更帶來的土地管理混亂等問題。

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內容投稿：史思穎

內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地土地確權后還能更改嗎，宅基地確權后可以轉讓嗎