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一、搬遷和拆遷有什么區(qū)別嗎

這些動遷事宜皆為政府各相關(guān)部門精心策劃而成，對于涉及拆遷的住戶，政府將會依規(guī)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

被拆遷之房產(chǎn)亦可能具有其它潛在用途。至于是否進(jìn)行搬遷問題，既可以由政府主導(dǎo)要求執(zhí)行，亦可由住戶自行決定。在某些情況下，若房產(chǎn)無需拆除，則所獲補(bǔ)償金額可能相對較少。而所謂“土地征收”，即意指國家以維護(hù)公眾利益為出發(fā)點(diǎn)，依據(jù)法律法規(guī)所賦予的權(quán)力與程序，將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀瑫r依法對相關(guān)住戶予以合理補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

二、拆遷協(xié)議簽了多久會拆

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公示期至啟動拆遷活動期間，不得短于三十個自然日。在此過程中，拆遷補(bǔ)償是針對被拆除房屋所有權(quán)人，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)條款進(jìn)行的合理補(bǔ)償。在具體實(shí)施過程中，拆遷補(bǔ)償可采取貨幣形式，亦或以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換作為替代方案，同時，也允許選擇將貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的多元化補(bǔ)償方式。

三、搬遷與拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎

在對兩者進(jìn)行辨析時，需注意以下兩點(diǎn)區(qū)別：首先，它們本質(zhì)上所具有的補(bǔ)償屬性存在顯著差異，即拆遷通常伴有一定額度的經(jīng)濟(jì)賠償，而搬離則并不必然包含此項(xiàng)費(fèi)用；其次，從其性質(zhì)歸類上看，拆遷主要涉及到國有土地的使用范疇，而搬遷則可能涉及到農(nóng)村集體用地的使用問題。具體而言，若搬遷行為涉及到政府政策層面，那么便會提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；然而，若是由個人自主決定的搬遷行為，則往往不會給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

值得一提的是，盡管搬遷過程中可能出現(xiàn)不拆除房屋的特殊情況，但在此種情形下，宅基地仍然歸屬于農(nóng)民所有并繼續(xù)由他們使用。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：陶翔

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-搬遷與拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎，搬遷補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償