政府征收拆遷程序流程是什么，拆遷與征收有什么區(qū)別，搞定征地，你得先搞明白兩個(gè)環(huán)節(jié)：第一個(gè)是征地審批，第二個(gè)是征地執(zhí)行。（一）征地審批(就拿大型建設(shè)來說吧)1、國家或地方政府說了算。2、建設(shè)單位向地政部門提申請。3、地政部門研究后出個(gè)方案。4
搞定征地，你得先搞明白兩個(gè)環(huán)節(jié)：第一個(gè)是征地審批，第二個(gè)是征地執(zhí)行。
（一）征地審批(就拿大型建設(shè)來說吧)
1、國家或地方政府說了算。
2、建設(shè)單位向地政部門提申請。
3、地政部門研究后出個(gè)方案。
4、市政府、縣級(jí)政府同意后再往上報(bào)。
5、最后這個(gè)大boss國務(wù)院或者省級(jí)政府簽字批準(zhǔn)。
（二）征地執(zhí)行
1、開張公告
（1）誰發(fā)？市政府、縣級(jí)政府。
（2）發(fā)給誰？被征用土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。
（3）說啥？批準(zhǔn)征地的機(jī)構(gòu)、文件編號(hào)、用途、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民安置方式、辦補(bǔ)償時(shí)間等等。
（4）注意！公告出來后，搶種的莊稼、蓋的房子都不算數(shù)了。
1.定義不一樣：征補(bǔ)就是政府把舊房子收回來再利用；拆房就是房子還沒到期，政府也會(huì)收回重新規(guī)劃。
2.目的就不太一樣了：征補(bǔ)主要是為了公家的事；拆房主要是為了賺更多錢，畢竟房地產(chǎn)商們工期可等不得。
3.權(quán)力大小也不一樣：征補(bǔ)要讓每個(gè)人都能說話；拆房就比較強(qiáng)硬，政府發(fā)張?jiān)S可證，房子說拆就拆了。
如果你住的房子被拆了，只要是合法建的就能拿到賠償。
但如果拆遷公司不想給錢，那他們得拿出證據(jù)證明這房子是違法的。
拿不出證據(jù)的話，那就得乖乖掏錢咯。
首先，征收跟拆遷補(bǔ)償有啥區(qū)別？簡單來說就是：
1.咱們聊聊主題，征收可是政府干的事兒，說白了就是在房子壽命到期時(shí)，把地收回來用別的事兒；拆遷就不是這么回事兒了，得在房子沒壽終正寢前，或者房子已經(jīng)不行了，政府正好想開發(fā)那塊地，那么房子就得搬家。
2.而且，征收和拆遷的目的可不一樣。
征收是為了公眾利益，拆遷則是為了賺錢，開發(fā)商們想蓋房子或者賺點(diǎn)錢。
3.征收的時(shí)候，大家都得聽著，人人都有發(fā)言權(quán)；但拆遷可就不一樣了，政府會(huì)發(fā)個(gè)拆遷許可證，這就是強(qiáng)制性的意思。
4.再說說補(bǔ)償問題，征收補(bǔ)償通常是法院說了算，有法律依據(jù)，這樣政府就不能隨便強(qiáng)拆了。
以前的拆遷，政府為了完成任務(wù)可能會(huì)跟開發(fā)商合作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)強(qiáng)制拆遷，開發(fā)商給點(diǎn)錢。
現(xiàn)在這種情況已經(jīng)沒了，所以征收現(xiàn)在也變得很正規(guī)了。
5.至于征收，被征收人可以自己選，然后找評估機(jī)構(gòu)評估。
征收是先給補(bǔ)償，拆遷則是先拆再說。
所以，補(bǔ)償?shù)捻樞蛞彩遣灰粯拥摹?/p>
總的來說，征收和拆遷的區(qū)別就在這兒！
《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第八條
為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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