一、拆遷補(bǔ)償可申請仲裁嗎

依據(jù)我國當(dāng)前施行的法律制度，對于涉及到拆遷補(bǔ)償?shù)臓幎藛栴}，主要屬于行政爭議范疇。

行政爭議并不適合直接申請仲裁方式加以解決，因?yàn)椤吨腥A人民共和國仲裁法》已經(jīng)明確列出了兩種無法進(jìn)入仲裁程序的事項(xiàng)：即婚姻家庭關(guān)系、收養(yǎng)監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)照顧贈予等引發(fā)的糾紛和法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理的行政爭議。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若拆遷補(bǔ)償協(xié)議中包含了有效的仲裁條款，即雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成共識，選擇仲裁來處理拆遷補(bǔ)償爭議的話，那么在此種情況下，便有可能啟動仲裁程序進(jìn)行解決。

能否通過仲裁方式解決拆遷補(bǔ)償?shù)臎_突焦點(diǎn)，主要取決于雙方在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，是否事先約定了仲裁條款。

如果未作此項(xiàng)約定，按照通常做法，這類爭議應(yīng)該通過行政復(fù)議或者行政訴訟的法律途徑妥善處理。

反之，若拆遷補(bǔ)償協(xié)議中確實(shí)存在仲裁條款，并且滿足仲裁法所規(guī)定的其他必備條件，如提出了明確的仲裁請求與相應(yīng)事實(shí)、理由，且該案件屬于仲裁委員會的受案范疇之內(nèi)，那么當(dāng)事人便有權(quán)依照協(xié)議中的仲裁條款，向指定的仲裁委員會提起仲裁申請。

二、拆遷補(bǔ)償決定怎么處理

詳細(xì)解讀拆遷補(bǔ)償決策文件：首先，您需要深度研究并理解拆遷補(bǔ)償決策文件中所涉及的各項(xiàng)事宜，其中包括了補(bǔ)償額度，補(bǔ)償形式，安置的具體規(guī)定以及遷往新居所的最后期限等重要信息。

客觀評估賠償是否公平正義：與附近地區(qū)的市場價(jià)格相比較，探尋評估報(bào)告及相關(guān)法規(guī)的內(nèi)涵，以此來衡量賠償是否公允合理。

您也完全可以尋求專業(yè)估價(jià)公司的支持，重新對居住房屋進(jìn)行全面評估。

慎重請教專業(yè)意見：當(dāng)您對于賠償決策有所疑慮或是不甚滿意時(shí)，可以省察房地產(chǎn)評估方面的專家及律師的意見，深入了解到自己的權(quán)益所在以及可能實(shí)施的可行措施。

積極協(xié)商以尋找共贏解法：您應(yīng)該一試再試地與拆遷方面進(jìn)行充分溝通，明確表達(dá)出您的需求，看看能否就賠償議案做出適當(dāng)?shù)男拚?/p>

有時(shí)，經(jīng)過誠懇的協(xié)商，我們確實(shí)能夠找到一個(gè)既有利于您又有利于對方的雙贏補(bǔ)償協(xié)議。

申請行政復(fù)議：倘若協(xié)商未能夠取得預(yù)期的效果，您有權(quán)向上指派拆遷補(bǔ)償決策的行政單位的上級機(jī)關(guān)遞交行政復(fù)議申請。

復(fù)議機(jī)關(guān)將在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行原決策的全面審查，并針對審查結(jié)果作出維持、修改或者撤銷的最終決定。

提出行政訴訟：若對行政復(fù)議的結(jié)果仍感不滿，您可以在法定的期限內(nèi)向人民法院發(fā)起行政訴訟，請求法院審查拆遷補(bǔ)償決策的合法性與合理性。

嚴(yán)格遵守搬遷期限：即便您對賠償決策持有異議，您依然要嚴(yán)格遵守搬遷期限，如此才能有效規(guī)避因逾期搬遷引發(fā)的不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)濟(jì)損失。

三、拆遷補(bǔ)償問題怎么投訴

初步交流：首先我們應(yīng)當(dāng)嘗試與拆遷執(zhí)行人員或有關(guān)部門進(jìn)行深入交流，明確并闡述自身的關(guān)注點(diǎn)及疑慮所在，以期借助于積極的協(xié)商過程來尋找解決方案。

查閱相應(yīng)政策：了解并研究國家以及當(dāng)?shù)貙τ诓疬w安置補(bǔ)償事宜所涉及的相關(guān)法律條文及規(guī)章制度，確保自己的權(quán)益不受侵犯。

向政府部門提出申訴：可向市政廳或縣級人民政府，以及其下屬的住房與城鄉(xiāng)發(fā)展委員會、國土資源局、房地產(chǎn)管理局等相關(guān)職能部門進(jìn)行投訴。

您可以選擇親自將書面投訴材料遞交至政府各職能部門的前臺接待處，亦或是通過官方網(wǎng)站、固定電話、電子信箱等現(xiàn)代化通訊手段進(jìn)行投訴。

撥打舉報(bào)熱線：撥打12336熱線，此乃自然資源部統(tǒng)一設(shè)置的違法行為投訴電話，專門用于接受在土地資源管理領(lǐng)域存在的投訴事件。

提交行政復(fù)議申請：針對拆遷安置補(bǔ)償決策表示不滿時(shí)，您有權(quán)向上一級行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請。

提起行政訴訟：若行政復(fù)議未能圓滿解決問題，或者您選擇放棄復(fù)議，那么您還可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，請求法院對拆遷安置補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ赃M(jìn)行全面審查。

爭取法律援助：如遇困難，可聘請資深律師，尋求法律援助，他們將會為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，助您更加深刻地理解法律程序，并協(xié)助您準(zhǔn)備相關(guān)材料。

媒體曝光：條件成熟的話，您也可以與媒體取得聯(lián)系，通過新聞渠道引發(fā)公眾廣泛關(guān)注，有時(shí)候社會輿論可能會起到推動問題迅速得以解決的重要作用。

《中華人民共和國土地管理法》

第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

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內(nèi)容投稿：薛宸

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償問題怎么投訴，拆遷賠償投訴