一、拆遷安置房可買賣么

拆遷安置房在一定條件下可以買賣。

1. 若該拆遷安置房已取得房屋所有權證，且其產權清晰，沒有被限制轉讓等情況，是可以進行買賣交易的。買賣雙方可以簽訂合法的房屋買賣合同，按照相關規定辦理產權過戶手續等。

2. 但如果該拆遷安置房尚未取得房屋所有權證，此時進行買賣存在較大風險。因為房屋產權尚未確定，可能會出現一房多賣等問題，導致買方的權益無法得到保障。

3. 另外，有些拆遷安置房可能受到政府相關政策的限制，如在一定期限內不得上市交易等。在這種情況下，買賣行為是不被允許的。

總之，拆遷安置房是否可以買賣，要根據其具體的產權狀況和相關政策規定來確定。買賣雙方在進行交易前，應充分了解相關情況，謹慎決策，以避免不必要的法律風險。

二、如何辦理拆遷項目轉讓原補償協議

辦理拆遷項目轉讓原補償協議通常需要以下步驟：

1. 雙方協商：轉讓方與受讓方就拆遷項目及原補償協議進行充分協商，明確轉讓的范圍、條件、價格等重要事項，并達成一致意見。

2. 簽訂轉讓協議：根據協商結果，起草并簽訂拆遷項目轉讓協議，明確雙方的權利和義務，包括原補償協議的轉讓、后續相關事宜的處理等。

3. 履行內部程序：轉讓方需履行其內部的決策、審批等程序，確保轉讓行為的合法性和合規性。

4. 通知相關方：轉讓方應及時通知原補償協議中的相關方，如被拆遷人等，告知其拆遷項目轉讓及原補償協議轉讓的情況，并征得其同意或進行相應的溝通協調。

5. 辦理手續：根據當地的相關規定，辦理拆遷項目轉讓及原補償協議轉讓的相關手續，如備案、登記等。

在辦理過程中，需注意確保整個過程的合法性、合規性，避免出現糾紛和法律風險。同時，應充分尊重原補償協議中相關方的合法權益，做好溝通協調工作。

三、農村宅基地被拆遷補償是怎樣算的

農村宅基地被拆遷補償通常包括以下幾個方面的計算：

1. 土地補償：根據宅基地的面積、土地等級等因素確定補償金額，以保障農民對土地的權益。

2. 房屋補償：按照房屋的建筑面積、結構、裝修等情況進行評估作價，給予合理補償。一般會考慮房屋的新舊程度、市場價值等。

3. 附著物補償：如院子里的樹木、水井、圍墻等附屬設施，根據其實際價值進行補償。

4. 安置補償：對于因拆遷而需要安置的農民，提供相應的安置住房或給予安置費用，以保障其居住權益。

在具體計算時，各地會根據當地的經濟發展水平、政策規定等因素制定相應的補償標準和辦法。一般會通過評估、協商等方式確定具體的補償金額，確保農民的合法權益得到充分保障。

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內容投稿：阮海

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-農村宅基地被拆遷補償是怎樣算的，農村宅基地房屋拆遷補償