一、如何解決拆遷補償

（1）貨幣補償措施：這是在城市規(guī)劃和改造過程中最為常見的一種補償方式，其意思是，在被征收的房屋范圍內(nèi)，被征收的家庭可以自由選擇將他們的房產(chǎn)價值以貨幣的形式獲得相應(yīng)的補償。

在對被征收房屋的價值進行評估時，我們會考慮到許多重要的因素，如地理位置、使用性質(zhì)以及建筑面積等等，這些都是由專業(yè)的房地產(chǎn)估價公司按照嚴格的規(guī)定來進行評估的。

盡管補償金額有可能等于或者高于被征收房屋的實際價值，但是它絕對不可能低于這個價值。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換策略：這種補償方式意味著，被征收的家庭可以選擇將他們的房產(chǎn)價值轉(zhuǎn)換成市、縣級人民政府提供的房屋所有權(quán)，并且按照這個價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值之間的差異進行結(jié)算。

對于被征收的房屋及其用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值，都需要經(jīng)過專業(yè)評估機構(gòu)的嚴格評估。

當(dāng)被征收人沒有其他合適的居住場所或者不愿意搬遷到其他地方時，他們通常會選擇接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方案。

近些年來，隨著房價的持續(xù)上漲，而政府提供的房屋價格相對比較合理，因此越來越多的被征收人更傾向于選擇這種補償方式。

（3）貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的策略：這是一種融合了上述兩種補償方式的綜合性策略，也就是說，被征收的家庭不僅能夠獲得貨幣補償，還可以選擇接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

具體的實施方式是，被征收的家庭首先會收到貨幣補償，然后再根據(jù)自己的實際情況決定是否接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二、拆遷補償協(xié)商怎么處理

在拆遷治理的流程之中，拆遷賠償洽談無疑是至關(guān)重要且關(guān)乎到被拆遷者切身利益的環(huán)節(jié)之一。

以下，我們將為您詳細介紹處理拆遷賠償洽談的必要步驟以及相應(yīng)戰(zhàn)略：

1.首先，被拆遷者有責(zé)任深入理解相關(guān)法律法規(guī)，充分掌握自身在整個拆遷過程中所享有的各項權(quán)益及補償標準；

2.建立初次聯(lián)系并初步了解拆遷方面的計劃，以期更好地把握對方所給出的賠償方案；

3.正式開展洽談活動的同時，一定要明確表達出自己的權(quán)利需求，包括期望獲得的具體補償數(shù)額、補償形式（如貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）以及安置條件等諸多方面；

4.收集所有相關(guān)的官方文件、評估報告以及產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，為后續(xù)的洽商做好充足準備；

5.使用恰當(dāng)適宜的談判技巧，保持沉著冷靜，堅守自身合理的權(quán)益主張，同時確保溝通渠道始終暢通無阻；

6.若經(jīng)過洽談仍未能達成共識，請依據(jù)相關(guān)拆遷規(guī)則向主管部門提交裁決申請；

7.若對裁決結(jié)果無法接受，則可在收到裁決通知單之日起三個月內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V程序。

三、拆遷補償太低怎么維權(quán)

若認為民房拆遷補償過低，您有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)申請行政復(fù)議，或啟動行政訴訟程序。

在房屋征收部門與被征收人就征收補償方案所制定的簽約期限內(nèi)未能達成共識時，房屋征收部門有責(zé)任上報至做出房屋征收決定的市級或縣級人民政府，由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遵照征收補償方案做出補償決策，同時需在房屋征收范圍內(nèi)向廣大群眾公告此項決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：施安

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-拆遷補償太低怎么維權(quán)，拆遷 補償 價格低