一、農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭執(zhí)，如何解決房產(chǎn)證

農(nóng)村老拆遷后發(fā)生房產(chǎn)證爭執(zhí)，可通過以下方式解決。

1. 先收集相關(guān)證據(jù)，如拆遷協(xié)議、土地使用證、房屋建設(shè)相關(guān)材料等，這些能證明房屋的權(quán)屬情況。

2. 與對方進行友好協(xié)商，明確各自的權(quán)益和訴求，嘗試通過溝通達成一致意見，比如共同申請辦理新的房產(chǎn)證或確定產(chǎn)權(quán)歸屬。

3. 若協(xié)商不成，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。他們具有一定的調(diào)解和裁決權(quán)限，能依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況進行處理。

4. 如果對調(diào)解或仲裁結(jié)果不滿意，還可以向人民法院提起訴訟，通過法律途徑來確定房產(chǎn)證的歸屬和辦理等事宜。在訴訟過程中，要充分準(zhǔn)備證據(jù)，清晰闡述自己的主張和理由。

二、離婚后征地補償款給誰

離婚后征地補償款的歸屬需根據(jù)具體情況判斷。

1. 如果征地補償款是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的，一般視為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，即雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

2. 若征地補償款是基于一方的個人土地被征收而獲得，且該土地是婚前個人財產(chǎn)，那么此補償款應(yīng)歸一方個人所有，離婚時另一方無權(quán)分割。

3. 還有一種情況是，雖然征地補償款在離婚后才實際取得，但該征地行為是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的，且補償款是對婚前或婚后一方個人財產(chǎn)的增值補償，那么此補償款也應(yīng)歸一方個人所有。

三、拆遷補償不足以購買現(xiàn)在的本區(qū)域房屋如何處理?

當(dāng)拆遷補償不足以購買現(xiàn)在本區(qū)域房屋時，可采取以下措施。1. 與拆遷方協(xié)商溝通，說明實際情況，爭取合理的補償調(diào)整，如增加補償金額、提供其他安置方式等。2. 對自身經(jīng)濟狀況進行詳細評估，考慮是否可以通過銀行貸款等方式來彌補差價，以實現(xiàn)購房目標(biāo)，但要充分考慮還款能力和風(fēng)險。3. 關(guān)注政府相關(guān)政策，看是否有針對此類情況的特殊救助或補貼政策，積極申請以緩解經(jīng)濟壓力。4. 也可以在本區(qū)域?qū)ふ覂r格相對較低的房屋，或者考慮在周邊區(qū)域購買房屋，綜合權(quán)衡各種因素后做出決策。總之，要積極主動地采取措施，保障自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：邵安茹

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-拆遷補償不足以購買現(xiàn)在的本區(qū)域房屋如何處理?，拆遷房子不夠面積該怎么辦