拆遷評估需要注意哪些問題，拆遷評估簽字跟不簽字的區別，拆遷評估的重要性就不用多說了吧？它直接關系到我們能拿到多少賠償款咯！但是做這個評估還是有些要點需要大家留心：首先嘛，就是要關注評估機構的專業能力和聲譽。這里我想提醒大家，一定要找那些有足
拆遷評估的重要性就不用多說了吧？它直接關系到我們能拿到多少賠償款咯！但是做這個評估還是有些要點需要大家留心：首先嘛，就是要關注評估機構的專業能力和聲譽。這里我想提醒大家，一定要找那些有足夠實力并且口碑好的評估機構來給咱們房子做個評估！包括評估機構的資質和信譽。其次，評估方法也不能隨便亂選，這個可是要看被拆遷房屋的具體情況和當地的價格行情的。最后，還要保證評估過程的合規性和精確性，一定得讓整個評估過程都符合相關法律法規和行業標準才行。還有就是評估出來的結果，必須要做到公平公開，這樣才能真正體現出咱們的房子值多少錢，而且公示后也方便我們去查看和核對咯。這些都是我們在進行拆遷評估的時候應該特別留意的幾點。
這個問題其實就牽扯到我們簽字和不簽字會產生什么不同的效果。如果咱們被征收的人看了評估報告之后，大大方方地簽個字，那就說明你接受這份評估報告上的數值，同時也同意把它當做人頭費補償給你的參考條件。這樣的話嘛，這份評估報告就有了法律效力，咱倆都得按照這上面說的來分配人頭費和安排房子。但是，如果你覺得評估報告上的數字有誤或不滿意，就是不給人家簽字，那么人家也許就會理解為你對這個評估結果是有所抱怨或者不情愿的。這時候，作為被拆遷的人，您是享有權利去申請重新評估或者用別的方法維護自己的權益滴。不過需要注意的是，即便您沒給人家簽字，也不能以此為由拒絕搬遷或者干擾人家的拆遷工作。所以，在面臨拆遷評估的時候，咱們還是要好好看看評估結果，搞清楚自己有哪些權益，然后再做出自己的決定。
拆遷補償面積，這個詞兒你應該不陌生吧，就是我們常說的在給房子賠償款或者換新房的時候，根據房子的實際大小或者經過一些公式計算出來的那部分數據。這里面可包含了主屋的面積，旁邊院子的面積，甚至還有一些因為時間長、政策變化之類的原因多出來的面積也得算進去。所以，補償面積怎么定可是關乎我們被拆遷戶的切身利益，畢竟這直接影響到咱們拿到手的賠償金有多少嘛！那么這個過程里面，測量，結算，公開等等步驟就都要按照法律法規和政策來辦事。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第六條
套內建筑面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內墻體面積；
3、陽臺建筑面積。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第八條
公用建筑面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；
2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
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內容投稿：趙安煜
內容審核：圣運律師
來源：中國法院網-拆遷補償面積是什么意思，拆遷面積補償比例
