一、村民之間轉讓宅基地合法嗎

村民之間轉讓宅基地在一定條件下是合法的。

1. 轉讓主體需符合規(guī)定。轉讓人必須是本集體經(jīng)濟組織成員，且擁有兩處以上的農(nóng)村住房，并轉讓其中一處；受讓人應當符合宅基地申請條件，即為本集體經(jīng)濟組織成員。

2. 轉讓行為需經(jīng)本集體經(jīng)濟組織同意。轉讓宅基地應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表大會討論通過，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準。未經(jīng)批準，不得轉讓。

3. 轉讓的宅基地必須符合規(guī)劃。轉讓的宅基地不得違反土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃和宅基地使用標準，不得損害公共利益和他人合法權益。

如果不滿足上述條件，村民之間轉讓宅基地可能會被認定為無效，甚至可能面臨法律風險。因此，在進行宅基地轉讓時，雙方應當嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保轉讓行為的合法性。

二、如何購買農(nóng)村房子合法

購買農(nóng)村房子合法需滿足一定條件。1. 購房者必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。如果不是本集體組織成員，購買農(nóng)村房子一般是不合法的。2. 所購房屋必須符合規(guī)劃和用途。不能購買用于非農(nóng)業(yè)建設的宅基地上的房屋，且房屋不能有違法搭建等情況。3. 買賣行為需經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意。需辦理相關手續(xù)，如宅基地使用證的變更等。同時，要注意避免購買到存在糾紛或被查封的房屋。總之，購買農(nóng)村房子合法要嚴格遵守相關法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定，以確保交易的合法性和安全性。

三、農(nóng)村自建房拆遷補償款怎么談判

農(nóng)村自建房拆遷補償款的談判需注意以下幾點。

1. 充分了解相關法律法規(guī)：明確自己的房屋在法律上的性質、產(chǎn)權歸屬等，以及拆遷補償?shù)臉藴屎头秶@是談判的基礎。

2. 收集證據(jù)：包括房屋的建設時間、面積、結構等相關證明材料，以及自身的生活狀況等，以增強談判的說服力。

3. 評估房屋價值：可委托專業(yè)的評估機構對房屋進行評估，得出合理的價值范圍，以此為依據(jù)與拆遷方進行協(xié)商。

4. 談判策略：保持冷靜和理性，不要被拆遷方的態(tài)度所左右。提出合理的補償要求，如房屋補償、附屬設施補償、搬遷費、臨時安置費等，并闡述理由。若雙方存在分歧，可尋求第三方調解或法律途徑解決。

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內(nèi)容投稿：宋安

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村自建房拆遷補償款怎么談判，農(nóng)村自建樓房拆遷補償標準