一、危房拆遷后給的房子能賣嗎

危房拆遷后給予的房子能否出售，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

一般情況下，如果該房屋已經(jīng)辦理了合法的產(chǎn)權(quán)證書，且符合當(dāng)?shù)氐姆课萁灰滓?guī)定，那么在取得相關(guān)手續(xù)后是可以進(jìn)行買賣的。但如果該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，或者存在其他限制交易的情形，如處于抵押狀態(tài)、不符合當(dāng)?shù)氐淖》肯拶?gòu)政策等，那么就不能隨意進(jìn)行買賣。

此外，還需要考慮拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件中對(duì)于房屋處置的約定。如果協(xié)議中有明確規(guī)定禁止或限制房屋的出售，那么也不能進(jìn)行買賣行為。

總之，要確定危房拆遷后給的房子能否出售，需要綜合考慮房屋的產(chǎn)權(quán)情況、當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及相關(guān)協(xié)議的約定等因素。

二、拆遷房算宅基地嗎現(xiàn)在怎么辦

拆遷房不一定算宅基地。拆遷房通常是在原有宅基地上進(jìn)行拆遷重建后所獲得的房屋。

如果是在合法的宅基地上進(jìn)行拆遷并獲得的拆遷房，一般會(huì)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。相關(guān)手續(xù)和權(quán)益會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來(lái)確定和辦理。

如果拆遷房的土地性質(zhì)存在爭(zhēng)議或不符合宅基地的相關(guān)規(guī)定，可能需要進(jìn)一步調(diào)查和核實(shí)。首先，要了解當(dāng)?shù)貙?duì)于拆遷房和宅基地的具體政策和法規(guī)，確定其合法性。其次，可向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T、拆遷管理部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢，了解辦理相關(guān)手續(xù)的流程和要求。最后，根據(jù)具體情況，可能需要通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償應(yīng)該給誰(shuí)呢

宅基地拆遷補(bǔ)償通常應(yīng)給予宅基地的所有權(quán)人。一般來(lái)說(shuō)，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或集體成員，所以補(bǔ)償款一般會(huì)發(fā)放給這些主體。

在農(nóng)村，通常是該宅基地所在村集體的農(nóng)戶，即擁有宅基地使用權(quán)且在該宅基地上建有房屋的村民。這些村民對(duì)宅基地享有一定的權(quán)益，拆遷補(bǔ)償是對(duì)其因宅基地被征收而遭受損失的一種補(bǔ)償。

然而，如果存在特殊情況，比如宅基地的使用權(quán)經(jīng)過(guò)合法流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓給了非本集體組織成員，在這種情況下，補(bǔ)償款的歸屬可能會(huì)根據(jù)具體的法律規(guī)定和合同約定來(lái)確定。如果合同明確約定了補(bǔ)償款的歸屬，那么就按照約定執(zhí)行；如果沒(méi)有約定，可能會(huì)存在一定的法律爭(zhēng)議，一般會(huì)綜合考慮各種因素，如轉(zhuǎn)讓的合法性、雙方的過(guò)錯(cuò)等，以確定補(bǔ)償款的最終歸屬。

此外，在一些地方，可能還會(huì)涉及到宅基地上房屋的共有人等問(wèn)題。如果宅基地上的房屋有多個(gè)共有人，那么補(bǔ)償款在共有人之間也需要根據(jù)各自的權(quán)益進(jìn)行分配?？傊?，宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬要根據(jù)具體的法律規(guī)定、合同約定以及實(shí)際情況來(lái)綜合判斷和確定。

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內(nèi)容投稿：趙亮昭

內(nèi)容審核：李軒教授

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