一、買房子70年后房子歸誰

一般情況下，70年后房子的歸屬情況如下：

1.房屋所有權仍歸購房者所有。根據我國法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。這意味著房子所依附的土地使用期限屆滿后，房子的所有權依然屬于購房者。

2.續期費用及相關規定。續期的具體費用和辦法尚未有明確統一的規定，可能會根據國家相關政策、土地市場情況等因素來確定。

3.可能的調整與影響。雖然法律規定了自動續期，但在實際操作中可能會面臨一些調整和影響，比如續期手續的辦理流程、費用的繳納標準等。不過，總體而言，購房者對房子的長期擁有權在法律上是有保障的。

二、買房之后拆遷怎么辦

買房之后遇到拆遷，情況較為復雜。首先，需要確定房屋的產權歸屬，若購房合同合法有效且已完成產權登記，購房者通常可享有拆遷補償權益。補償一般包括房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償等。其次，要關注拆遷政策和相關法規，不同地區的拆遷政策可能存在差異，需了解具體的補償標準和方式。再者，若在購房過程中存在一些特殊情況，如土地性質等問題，可能會影響拆遷補償的具體數額和方式。購房者應及時與拆遷部門溝通，提供相關購房證明等材料，以維護自身合法權益。同時，也可咨詢專業的法律人士，獲取更準確的法律建議和幫助。

三、買房子拆遷補償給房主嗎

一般情況下，買房子后拆遷補償是給原房主的。因為房屋的產權在拆遷時是以登記的產權人為準，原房主是房屋的合法所有者，享有拆遷補償的權益。

然而，如果在購房時雙方有明確約定拆遷補償歸購房人所有，且該約定符合法律規定，那么拆遷補償可能會歸購房人。比如購房合同中對此有特別條款，或者通過公證等方式進行了明確約定。

另外，若購房款已包含了拆遷補償款等特殊情況，也可能會影響拆遷補償的歸屬。但通常情況下，基于物權的原則，拆遷補償應給予原房主。在實際情況中，具體的歸屬需根據雙方的約定以及相關法律規定來確定。

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內容投稿：韋月

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-買房子拆遷補償給房主嗎，買的房子拆遷補償