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資陽樂至拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，成達(dá)萬高鐵拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-08 01:12:39
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圣運律師
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資陽樂至拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),成達(dá)萬高鐵占地多少畝買社保,成達(dá)萬高鐵占地買社保的具體面積并無固定標(biāo)準(zhǔn)，這取決于多種因素，包括但不限于占地的性質(zhì)、位置、面積以及當(dāng)?shù)氐纳绫Ｕ摺Ｒ话銇碚f，征收土地用于高鐵建設(shè)時，會依法給予被征地農(nóng)民公平、合理的補償，其

資陽樂至拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，成達(dá)萬高鐵拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、資陽樂至拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),成達(dá)萬高鐵占地多少畝買社保

成達(dá)萬高鐵占地買社保的具體面積并無固定標(biāo)準(zhǔn)，這取決于多種因素，包括但不限于占地的性質(zhì)、位置、面積以及當(dāng)?shù)氐纳绫Ｕ摺Ｒ话銇碚f，征收土地用于高鐵建設(shè)時，會依法給予被征地農(nóng)民公平、合理的補償，其中包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，同時還會安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

在具體實施中，各地可能會根據(jù)自身的實際情況制定相應(yīng)的政策。例如，有些地方可能會按照每畝不低于一定標(biāo)準(zhǔn)（如6000元）提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金。同時，也可能會設(shè)定一些條件，如征地后戶人均耕地不足一定面積（如0.3畝），或者年滿一定年齡（如16周歲）以上的被征地農(nóng)民才能享受社保待遇。

總的來說，成達(dá)萬高鐵占地買社保的具體面積并沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)。如果您對此有疑問，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐纳绫２块T或者相關(guān)法律專業(yè)人士，以了解具體的政策和規(guī)定。

另外，關(guān)于高鐵占用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般來說會根據(jù)土地類型（如耕地、林地、集體建設(shè)用地等）進(jìn)行不同的補償。這些補償費用會依法及時足額支付給被征地農(nóng)民，以保障他們的合法權(quán)益。

二、成達(dá)萬高鐵拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)

成達(dá)萬高鐵拆遷征地補償規(guī)定如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補償。拆遷補償方式如下：1、貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進(jìn)行補償。選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助，對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助；2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實用面積補償補償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換；套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結(jié)清差價，公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。綜上所述，只要是合法房屋，在征地拆遷的時候也是有補償?shù)摹２疬w安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、成達(dá)萬高鐵通車時間

成達(dá)萬高速鐵路是我國“八縱八橫”高鐵網(wǎng)沿江通道的重要組成部分，正線全長477公里，設(shè)計時速350公里，建設(shè)工期5年。高鐵建成后，將形成成都直達(dá)中原和京津冀地區(qū)的便捷客運通道，極大便利沿線居民出行。成萬高鐵于2020年12月24日正式開工建設(shè)，預(yù)計2025年3月竣工。一.建設(shè)意義1.成達(dá)萬高速鐵路的建設(shè)推進(jìn)歷程，是蜀道通變蜀道暢的美麗蝶變，凝結(jié)著國家部委單位貫徹長江經(jīng)濟帶發(fā)展、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)等重大戰(zhàn)略，推動地方經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)心指導(dǎo)；彰顯著省委省政府構(gòu)建進(jìn)出川高速鐵路大通道，打造立體全面開放格局的堅定決心；匯聚著巴蜀人民對便捷高效出行、暢享美好生活的殷切期望。 2.成達(dá)萬高鐵是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)的標(biāo)志性工程之一，也是我省東向出川的重要快速便捷大通道，高鐵建成后，達(dá)州和萬州這兩座川東北與渝東北的重要城市群將被緊密地聯(lián)系起來；開工建設(shè)后將有力助推達(dá)州搶抓成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)和萬達(dá)開川渝統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)創(chuàng)建機遇，形成四川東出北上、連接長三角和京津冀的高鐵“大動脈”.二.站點設(shè)置成達(dá)萬高鐵全線共設(shè)天府站、天府機場站、資陽西站、樂至站、遂寧站、蓬溪南站、南充北站、營山西站、渠縣北站、達(dá)州南站、開江南站、岳溪站、萬州北站等13座車站，其中遂寧站、南充北站、萬州北站3座車站為既有車站，天府站等10座車站為新建車站。其中主跨328米的南充嘉陵江特大橋是全線控制性工程，資陽沱江特大橋、遂寧涪江特大橋、南充黃家山隧道為全線重難點工程。法律依據(jù)《中華人民共和國鐵路法》第四條國家重點發(fā)展國家鐵路，大力扶持地方鐵路的發(fā)展。第三十四條地方鐵路、專用鐵路、鐵路專用線的建設(shè)計劃必須符合全國鐵路發(fā)展規(guī)劃，并征得國務(wù)院鐵路主管部門或者國務(wù)院鐵路主管部門授權(quán)的機構(gòu)的同意。第三十六條鐵路建設(shè)用地，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)支持鐵路建設(shè)，協(xié)助鐵路運輸企業(yè)做好鐵路建設(shè)征收土地工作和拆遷安置工作。

四、成南達(dá)萬高鐵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

成達(dá)萬高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、因為公益項目才可以征收拆遷，高鐵建設(shè)屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學(xué)校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是相同的； 2、補償?shù)姆绞椒譃閮煞N：置換補償和貨幣補償。關(guān)于置換補償沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價； 3、關(guān)于具體的補償標(biāo)準(zhǔn)及途徑，各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議。可以通過法律途徑維護自身合法權(quán)益；4、沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因為這是違章建筑，如果政府好一點給點適當(dāng)補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證=沒有所有權(quán)。一、高鐵拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)1、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。3、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。最后有幾點需要注意：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。二、修高鐵占地補償標(biāo)準(zhǔn)有公示嗎有的，補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)所在地的社會、經(jīng)濟發(fā)展水平作出規(guī)定，搬遷之前會進(jìn)行公示，公民注意政府發(fā)布的公示信息就可以知道補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、成達(dá)萬高鐵拆遷賠償方式

成達(dá)萬高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：公益項目征收拆遷需補償，但與標(biāo)準(zhǔn)無必然關(guān)系；補償方式有置換和貨幣補償，前者不低于原房屋面積，后者參照周邊同用途商品房市場價；各地發(fā)布補償安置方案，異議可通過法律途徑解決；違章建筑難獲補償，無房產(chǎn)證=無所有權(quán)。

法律分析

成達(dá)萬高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、因為公益項目才可以征收拆遷，高鐵建設(shè)屬于公益項目，可以征收拆遷，但是和補償標(biāo)準(zhǔn)沒有法律上的必然關(guān)系。也就是說無論是修建學(xué)校，高鐵，高速公路等等公益項目，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是相同的;

2、補償?shù)姆绞椒譃閮煞N:置換補償和貨幣補償。關(guān)于置換補償沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，但是肯定的是不能低于原房屋面積。貨幣補償則參照周邊新建的同用途的商品房市場價。即不得低于周邊新建的同用途的商品房市場價;

3、關(guān)于具體的補償標(biāo)準(zhǔn)及途徑，各地在征收拆遷時還要發(fā)布補償安置方案。如果被拆遷人對于補償有異議。可以通過法律途徑維護自身合法權(quán)益;

4、沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因為這是違章建筑，如果政府好一點給點適當(dāng)補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證=沒有所有權(quán)。

拓展延伸

成達(dá)萬高鐵拆遷賠償方式：權(quán)益保障與公平分配

成達(dá)萬高鐵拆遷賠償方式旨在確保拆遷戶的權(quán)益得到充分保障，并實現(xiàn)公平分配。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷賠償應(yīng)當(dāng)按照市場價格進(jìn)行評估，合理計算被拆遷房屋的價值，并考慮房屋的使用年限、裝修等因素。同時，還應(yīng)綜合考慮拆遷戶的實際情況，包括家庭人口、收入狀況等，確保賠償金額能夠滿足他們的基本生活需求。在賠償過程中，應(yīng)建立公正的評估機制，確保評估結(jié)果公平、透明。此外，還應(yīng)加強與拆遷戶的溝通，聽取他們的意見和建議，確保拆遷賠償方式與他們的實際需求相符。通過權(quán)益保障和公平分配，可以有效解決拆遷過程中可能出現(xiàn)的糾紛和矛盾，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語

成達(dá)萬高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的制定旨在保障拆遷戶的權(quán)益，實現(xiàn)公平分配。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，賠償應(yīng)按市場價格評估被拆房屋價值，考慮使用年限、裝修等因素。同時，需綜合考慮家庭人口、收入等實際情況，確保賠償金額滿足基本生活需求。公正評估機制與拆遷戶的溝通、聽取意見和建議，確保賠償方式與實際需求相符。通過權(quán)益保障和公平分配，解決糾紛，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十一條賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十四條賠償義務(wù)機關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨椖俊?shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法：第五章事后恢復(fù)與重建第六十條受突發(fā)事件影響地區(qū)的人民政府開展恢復(fù)重建工作需要上一級人民政府支持的，可以向上一級人民政府提出請求。上一級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)受影響地區(qū)遭受的損失和實際情況，提供資金、物資支持和技術(shù)指導(dǎo)，組織其他地區(qū)提供資金、物資和人力支援。