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承租房子女有沒(méi)有繼承權(quán)，承租房子女是否有繼承權(quán)的規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、承租房子女有沒(méi)有繼承權(quán)

承租房屋本身一般不涉及繼承權(quán)問(wèn)題。承租權(quán)是基于租賃合同而產(chǎn)生的對(duì)房屋的使用權(quán)利，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，承租人有權(quán)使用該房屋。

然而，如果房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，例如房屋的產(chǎn)權(quán)人去世，在其生前未對(duì)房屋作出特殊安排的情況下，根據(jù)法定繼承的規(guī)定，子女作為法定繼承人有權(quán)繼承房屋的所有權(quán)。一旦子女繼承了房屋的所有權(quán)，其對(duì)房屋的使用權(quán)利也相應(yīng)發(fā)生變化，可能會(huì)影響到原來(lái)的承租權(quán)。

需要注意的是，如果房屋租賃合同中對(duì)承租權(quán)的繼承有特別約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行?？傊凶夥课莸淖优欠裼欣^承權(quán)，要綜合考慮房屋的所有權(quán)歸屬以及租賃合同的具體約定等因素。

二、承租房子女是否有繼承權(quán)的規(guī)定

一般情況下，承租房屋本身并不產(chǎn)生繼承權(quán)。

承租房屋是基于租賃關(guān)系而享有的使用房屋的權(quán)利，承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋有使用、收益的權(quán)利，但不享有房屋的所有權(quán)。

然而，如果房屋所有者在遺囑中明確將承租的房屋指定由特定子女繼承，且該遺囑符合法律規(guī)定的形式要件，那么子女在遺囑繼承的范圍內(nèi)可以取得該房屋的承租權(quán)。

另外，如果在房屋所有者去世后，子女與其他繼承人協(xié)商一致，通過(guò)協(xié)商繼承的方式，將承租房屋的權(quán)益分配給子女，且其他相關(guān)方同意并辦理了相應(yīng)的手續(xù)，子女也可以獲得承租房屋的一定權(quán)益。

總之，承租房屋的子女是否有繼承權(quán)，主要取決于房屋所有者的意愿以及相關(guān)的法律程序和協(xié)商結(jié)果。

三、承租公房拆遷補(bǔ)償面積怎么算

承租公房的拆遷補(bǔ)償面積計(jì)算通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)以房屋的實(shí)際建筑面積為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。如果房屋有合法的規(guī)劃許可證和房產(chǎn)證等證件，以證件上記載的面積為準(zhǔn)。若房屋存在一些歷史遺留問(wèn)題或未辦理齊全證件，可能會(huì)通過(guò)專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，以測(cè)量結(jié)果作為補(bǔ)償面積的依據(jù)。

在一些情況下，可能還會(huì)考慮房屋的使用面積、居住人口等因素。例如，某些地區(qū)規(guī)定，按照居住人口進(jìn)行人均補(bǔ)償面積的核算，以保障居民的基本居住權(quán)益。

總之，承租公房拆遷補(bǔ)償面積的計(jì)算較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素，并依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來(lái)確定。拆遷部門通常會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估和核算，以確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?/p>