企業拆遷補償案例分享,拆遷會影響社會穩定嗎,法律分析：拆遷可能會引起居民抗議、維權，并可能導致社會穩定性的下降。因此，政府和拆遷方應該在拆遷前，做好充分的溝通和協商，盡可能減少居民的不滿和抗議，以維護社會和諧穩定。 法律依據：《中華人民共和
法律分析：拆遷可能會引起居民抗議、維權，并可能導致社會穩定性的下降。因此，政府和拆遷方應該在拆遷前，做好充分的溝通和協商，盡可能減少居民的不滿和抗議，以維護社會和諧穩定。 法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條：城市房屋征收過程中，必須嚴格遵守法律、法規和有關規定，以保障被征收人的合法權益。《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十七條：征收單位和拆遷單位應當做好居民思想工作，就有關問題向居民進行耐心細致的解釋，增強被拆遷居民的理解和認同，防止居民群體性抗議想發生。
法律分析：是不合理的。國有土地上房屋被征收的，被征收人應得的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償；（四）補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋征收補償不太合理時，被拆遷人朋友最憂慮的問題主要有兩個：
一是付出很多時間心血但卻沒效果；
二是惹急了拆遷方，要承受更多額外壓力。
所以有很多被拆遷人朋友會留言問到：找律師、打官司會不會激怒拆遷方，最后連協商談判的機會都沒有了呢？如果自己越維權，拆遷方的態度越強硬，自己還要繼續嗎？愛土拆遷律師今天要為大家解開的，就是這些困惑。
首先，咱們要清楚在遭遇補償糾紛時，自己想要達成的目標
除了尊重法律這個原則性原因之外，被拆遷人依法維權，更是為了盡可能保證自己的人身、權益安全，并盡可能提高維權效率。
如果被拆遷人自己在維權過程中沒有違法、過激行為，就不會把“把柄”送到拆遷方手上，讓自己陷入更深的被動。即使拆遷方找理由向被拆遷人施壓，我們也能通過進一步的法律救濟程序保護自己。
其次，搞清楚為什么有時候拆遷方的態度越來越傲嬌？
無效談判是被拆遷人消極維權過程中會經常遭遇的問題。拆遷方偶爾也會來找自己協商，自己去找拆遷方也不會被完全拒之門外，但是雙方就是無法達成一致意見。
這時候如果被拆遷人啟動了法律程序維權，拆遷方就會“突然”實施強制拆除，很多被拆遷人朋友因此認為，之所以維權過程中拆遷方的態度會越來越強硬，是因為自己啟動法律程序和對方“撕破臉”了。
但實際上不管被拆遷人是否啟動法律程序維權，只要沒有配合簽字搬遷，就會受到拆遷方施加的更多壓力。比如常見的斷水斷電、不明身份人員騷擾等。
雙方遲遲無法達成協議完成搬遷時，拆房威脅就已經步步逼近了，即使被拆遷人消極等待，強拆一樣會來，只是晚幾天而已。且等到那時，被拆遷人的處境將更加被動。
被拆遷人如果在拒遷后消極維權，那么就只能一直被動承受拆遷方的更多侵權行為；如果被拆遷人積極依法維權，那么即使拆遷方一開始會為了讓被拆遷人知難而退而態度愈發強硬，在被拆遷人的維權手段開始見效后，仍舊能與拆遷方建立新的、真正平等的談判協商關系。
因此，有時候之所以被拆遷人越維權，對方態度越傲嬌，甚至做出更多違法侵權行為，就是拆遷方在感受到壓力后想告訴被拆遷人：別想著提高補償了，沒用，你也不要再想維權的事了！
但實際上這個時候的拆遷方已經是虛張聲勢的“紙老虎”了。只要被拆遷人能夠找對維權方向，堅定依法維權，就能收獲滿意的維權成果。
最后，維護合法權益遇挫折，咱們要不要堅持下去？
愛土拆遷律師前幾日剛剛和大家分享了一則成功案例。在該案例中，當事人啟動了三次復議、兩次訴訟，經歷了一次二審程序，最終才得到補償標準提高到原有五倍的維權勝利成果。
因此，被拆遷人朋友們在維權過程中遭遇挫折，并不意味著被拆遷人朋友的維權就一定會走向失敗。
從另一個角度來看，在被拆遷人越維權、拆遷方侵權行為越多的情況下，被拆遷人能更快抓住拆遷方違法侵權的更多證據，“塞翁失馬，焉知非福”。
如果拆遷方一反向施壓，被拆遷人就妥協放棄依法維權了，反而是正中對方下懷。
通過法律途徑維權，獲得自己應得的補償，這是大量被拆遷人朋友通過自己的血淚實踐驗證過的，最直接有效的維權手段。
在維權過程中，被拆遷人朋友一開始可能看不到拆遷方的讓步，甚至會感受到更多的壓力。
法律分析：
是不合理的。國有土地上房屋被征收的，被征收人應得的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償；（四）補助和獎勵。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷對個人的生活影響較大，可能涉及住房、就業、社會保障等問題。在拆遷過程中，權利人應當依法獲得相應的補償，并且有權利參與協商。如果權利人不同意拆遷，可以向有關部門申訴，同時也可以向法院提起訴訟。 法律依據： 1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十一條: “城市拆遷實行協商補償和安置制度。拆遷方應當依照法定程序向權利人及其代理人進行協商，與權利人及其代理人協商確定補償標準和方式。” 2.《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條: “有下列情形之一的，城市拆遷實行強制征收： （一）用于國家利益和公共利益的需要； （二）市政基礎設施建設需要； （三）被征收人就存量用地、拆遷補償等重大問題拒絕與拆遷方進行協商的； （四）其他應當強制征收的情形。” 3.《中華人民共和國城市房地產管理法》第七十一條: “當事人不服拆遷補償或者安置的，可以向有關行政主管部門提出申訴；也可以向擬實施強制征收的地方人民政府或者拆遷方提出申訴；同時也可以向人民法院起訴。”
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投稿：熊語凝
內容審核：趙正群律師
