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裝修好的房子拆遷補償，剛裝修的房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-17 21:53:01
作者：
圣運律師
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裝修好的房子拆遷補償,剛裝修好的房子要拆遷有補償嗎,剛裝修好的房子在面臨拆遷時，確實有權獲得相應的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，補償應涵蓋多個方面：一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九

裝修好的房子拆遷補償，剛裝修的房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、裝修好的房子拆遷補償,剛裝修好的房子要拆遷有補償嗎

剛裝修好的房子在面臨拆遷時，確實有權獲得相應的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，補償應涵蓋多個方面：

一、房屋價值補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這一價值由具有資質的房地產價格評估機構評估確定，且應考慮房屋的結構、裝修程度等因素。因此，剛裝修好的房子在評估時，其裝修價值應被納入考慮范疇。

二、搬遷與臨時安置補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府應給予相應的補償。這包括了因拆遷而產生的搬家費用以及臨時安置期間的住宿費用等。

三、停產停業損失補償

如果房屋被用于商業目的，并因拆遷導致停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，被征收人有權獲得停產停業損失的補償。這一補償將根據房屋被征收前的效益和停產停業期限等因素來確定。

綜上所述，剛裝修好的房子在拆遷時，被征收人有權獲得包括房屋價值、搬遷與臨時安置以及可能的停產停業損失在內的全面補償。具體的補償標準和計算方法可能因地區而異，建議咨詢當地的房屋征收部門或專業律師以獲取最準確的信息。

二、剛裝修的房子拆遷有補償嗎

法律分析：剛裝修的房子拆遷有補償，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、房子裝修豪華拆遷會賠償多嗎

房子裝修豪華拆遷會賠償，相關規定如下：1、房屋拆遷的話會得到一筆補償，有些人的房屋剛剛才裝修完成，現在就面臨拆遷了，拆遷方應該要賠償自己這筆裝修費，彌補自己的損失；2、土地所有權和使用權爭議，須以鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。房屋拆遷糾紛，拆遷人與被拆遷人對拆遷補償、安置等經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。公民個人之間、個人與單位之間的林地、林木所有權爭議必須經縣級或鄉級人民政府處理，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定一個月內向人民法院起訴。拆遷補償標準如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，以當地實際情況和國家有關法律確定，不得任意更改。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、房屋拆遷裝修和不裝修一樣嗎

法律分析：這個是不一樣的，因為根據我國法律規定，房屋拆遷補償的項目主要有房屋價值的補償，裝飾裝修的補償，搬遷費用的補償，以及當地制定了一些搬遷獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、裝修的房子拆遷之后賠償嗎

裝修好的房子也是按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、房屋拆遷補償的方式都有哪些種類

(1)貨幣補償。

貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府指定。

(2)產權調換。

產權調換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。《城市房屋拆遷管理條例》第25條規定：“實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。”即拆遷人與被拆遷人根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格計算與被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結算產權調換的差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

一般情況下，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，但有兩種例外：拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

(3)房屋拆遷補償合中的幾種特殊情況的處理

①拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

②拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

③拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

④拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。拆遷設有抵押權的房屋，如果產權人選擇產權調換的，抵押人應當以調換的房屋作為抵押物，并與抵押人重新簽訂抵押合同。如果抵押人選擇貨幣補償的，由抵押人和抵押權人重新設立抵押權或由抵押人清償債務后，方可給予產權人補償。如果抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照產權爭議房屋的拆遷規定實施拆遷。