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山東海陽拆遷補償標準，海陽市征地補償標準?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-17 19:51:01
作者：
圣運律師
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山東海陽拆遷補償標準,2023年海陽拆遷村莊有哪些,近日,全國征地信息共享平臺發布了多則海陽市人民政府征地補償安置方案公告,表示海陽市部分村莊將拆遷,那 2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單有哪些?補償標準是多少? 一、202

山東海陽拆遷補償標準，海陽市征地補償標準?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、山東海陽拆遷補償標準,2023年海陽拆遷村莊有哪些

近日,全國征地信息共享平臺發布了多則海陽市人民政府征地補償安置方案公告,表示海陽市部分村莊將拆遷,那 2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單有哪些?補償標準是多少?
      一、2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單有哪些?
      2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單涉及方圓街道的北石河村、東石蘭溝村、樓庵村等 6 個村,具體改造名單如下:
      1、方圓街道北石河村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-1 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收北石河村土地,位于北石河村北,總面積 1.5029 公頃。
      2、方圓街道東石蘭溝村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-2 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收東石蘭溝村土地,位于東石蘭溝村南,總面積 0.0655 公頃。
      3、方圓街道樓庵村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-3 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收樓庵村土地,位于樓庵村南,總面積 0.8835 公頃。
      4、方圓街道牟家村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-4 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收牟家村土地,位于牟家村東南,總面積 1.0907 公頃。
      5、方圓街道秋林頭村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-5 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收秋林頭村土地,位于秋林頭村東,總面積 2.6811 公頃。
      6、方圓街道西石蘭溝村
      (1)征收政策:《海陽市人民政府征地補償安置方案公告》(海征補公告〔2022〕13-6 號)。
      (2)征收范圍及面積:擬征收西石蘭溝村土地,位于西石蘭溝村南,總面積 3.2211 公頃。
      二、2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村補償標準是多少?
      1、北石河村、東石蘭溝村、樓庵村、牟家村、西石蘭溝村拆遷補償標準:90 萬元 / 公頃;其中:未利用地補償標準為 90 萬元 / 公頃。
      2、秋林頭村拆遷補償標準:97.5 萬元 / 公頃。
      總結:2023 年山東煙臺海陽市最新拆遷村名單涉及方圓街道的北石河村、東石蘭溝村、樓庵村等 6 個村,補償標準是 90 萬元或者 97.5 萬元一公頃。
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二、海陽市征地補償標準?

律師解答：

海陽市征地補償標準是指在征地過程中，政府部門向被征收人支付的補償費用。根據國家和地方相關法律法規的規定，征地補償標準應當以保障被征收人合法權益、公平、合理為原則，具體涉及到土地市場價格、農村宅基地評估價格、補助和獎勵等要素。海陽市制定的征地補償標準以土地市場價格、農村宅基地評估價格等為基礎，再根據具體情況加上相應的補助和獎勵以及進行區別對待。其主要原則如下：1. 按照土地市場價格和農村宅基地評估價格等進行計算。2. 根據被征收人的房屋、樹木、水利設施等附著物給予相應的補償。3. 給予符合條件的被征收人一定的搬遷補助、安置補助和產業發展獎勵等。4. 根據不同類型的土地（耕地、宅基地、林地、草地等）進行區別對待，并予以相應的補助。需要注意的是，征地補償標準屬于政府部門與被征收人之間的協商范疇，因此在實踐中可能會存在一定差異。建議被征收人在征地補償協商中保持警惕，并充分了解自己的權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國征收與補償條例》第十六條征收補償費用的標準應當公開，并按照保障被征收人合法權益、公平、合理的原則確定。

三、17年海陽征地補償標準是什么

17年海陽征地補償標準根據《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、海陽市征地補償標準

海陽市征地補償標準以土地市場價格、農村宅基地評估價格等為基礎，再加上相應的補助和獎勵，并根據不同類型的土地進行區別對待。海陽市征地補償標準是指在征地過程中，政府部門向被征收人支付的補償費用。根據國家和地方相關法律法規的規定，征地補償標準應當以保障被征收人合法權益、公平、合理為原則，具體涉及到土地市場價格、農村宅基地評估價格、補助和獎勵等要素。海陽市制定的征地補償標準以土地市場價格、農村宅基地評估價格等為基礎，再根據具體情況加上相應的補助和獎勵以及進行區別對待。其主要原則如下：1. 按照土地市場價格和農村宅基地評估價格等進行計算。2. 根據被征收人的房屋、樹木、水利設施等附著物給予相應的補償。3. 給予符合條件的被征收人一定的搬遷補助、安置補助和產業發展獎勵等。4. 根據不同類型的土地（耕地、宅基地、林地、草地等）進行區別對待，并予以相應的補助。需要注意的是，征地補償標準屬于政府部門與被征收人之間的協商范疇，因此在實踐中可能會存在一定差異。建議被征收人在征地補償協商中保持警惕，并充分了解自己的權益。海陽市征地補償標準如何計算土地市場價格？海陽市土地市場價格計算主要依據土地供求情況、土地用途、所處位置等因素。具體來說，可以參考當地政府公布的土地市場價值指引以及土地市場交易價等數據，結合土地估價師的評估意見，進行市場化價格的確定與核定。海陽市的征地補償標準是圍繞土地市場價格、農村宅基地評估價格等要素進行制定的。政府與被征收人在協商確定征地補償標準時，應當遵循公平、合理、公開、透明等原則，確保被征收人的合法權益得到有效保障?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國征收與補償條例》第十六條征收補償費用的標準應當公開，并按照保障被征收人合法權益、公平、合理的原則確定。

五、2021年東海有哪些村莊要搬遷

2021年東海要搬遷村莊為，駝峰鄉、安峰鎮、房山鎮、張灣鄉、青湖鎮、白塔埠鎮、黃川鎮、平明鎮、石湖鄉、洪莊鎮、石梁河鎮、曲陽鄉、雙店鎮、溫泉鎮、桃林鎮、山左口鄉、李埝鄉等。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。房屋拆遷補償協議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關規定給予的補償。補償安置協議特征如下：1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立；2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等；3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件；5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務；6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。