拆遷補償面積是多少，拆遷補償面積如何確認， 拆遷補償面積的確定較為復雜，通常需要根據具體的拆遷政策、房屋的實際情況等來計算。一般來說，如果是合法的建筑面積，會按照實際測量的面積進行補償。但如果存在一些特殊情況，比如房屋的附屬設施、閣樓等，其
拆遷補償面積的確定較為復雜，通常需要根據具體的拆遷政策、房屋的實際情況等來計算。一般來說，如果是合法的建筑面積，會按照實際測量的面積進行補償。但如果存在一些特殊情況，比如房屋的附屬設施、閣樓等，其面積的認定可能會有不同的規定。
1.對于合法的住宅房屋，通常以房產證或土地使用證上記載的面積為準，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。
2.對于非住宅房屋，如商鋪、廠房等，其面積的確定可能會根據相關的規劃許可證、竣工驗收資料等進行核算。
3.此外，一些地方還可能會考慮房屋的使用年限、建筑結構等因素對面積補償進行調整。
總之，拆遷補償面積的確定需要依據具體的法律法規和當地的拆遷政策，通過專業的測量和評估來確定。
拆遷補償面積的確認通常依據以下幾個方面。1.房屋的合法建筑面積，這是基于房屋的產權證明等相關文件所確定的實際建筑面積，包括套內面積與分攤面積等。2.對于未經合法審批建設的部分，一般不予認定為補償面積，但在一些特殊情況下，如歷史遺留問題等，可能會根據具體政策和實際情況進行酌情處理。3.對于一些附屬設施，如陽臺、地下室等，其面積的認定也有相應的規定和標準，通常會根據其結構和用途等因素來確定是否計入補償面積。總之，確認拆遷補償面積需要綜合考慮多種因素，并依據相關法律法規和政策進行準確認定。
拆遷補償面積的計算通常根據不同的情況而有所差異。一般來說，如果是按照房屋建筑面積進行補償，就以房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和來計算，包括陽臺、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。對于多層建筑，要分別計算每層的建筑面積后相加。
如果存在特殊結構的房屋，比如坡屋頂，計算建筑面積時一般按照凈高超過2.1米的部分計算全面積，1.2米至2.1米的部分計算1/2面積，低于1.2米的部分不計面積。
此外，一些地區還可能會考慮房屋的公攤面積等因素，具體的計算公式和規定需根據當地的拆遷政策和相關法律法規來確定。在實際拆遷過程中，拆遷方應按照合法、合理的方式計算拆遷補償面積，并向被拆遷人進行公示和說明。
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內容投稿：許一諾
內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-拆遷補償面積計算公式怎么算的，拆遷面積算法
